Вопрос:
При расчете стоимости строительства установки УФ-обеззараживания по сборнику НЦС 81-02-19-2025 «Здания и сооружения городской инфраструктуры» возник вопрос следующего характера. В случае если стоимость укрупненного норматива цены определена на установленную единицу измерения 1мЗ/сут, 1мЗ/час, 1 м2, 1мЗ для установок заданной производительности, правомерно ли применение данных НЦС для установки производительностью более чем в два раза отличной от приведенной в Показателях НЦС?
Ответ:
Применение укрупненных нормативов цены строительства (далее – НЦС) рекомендуется осуществлять с учетом функционального назначения планируемого к строительству объекта, а также его конструктивных и мощностных характеристик в соответствии документами, внесенными в федеральный реестр сметных нормативов (далее – ФРСН), в том числе с Методикой разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, утвержденной приказом Минстроя России от 29.05.2019 № 314/пр (далее – Методика).
Методика и сборник НЦС 81-02-19-2025 «Здания и сооружения городской инфраструктуры» (в редакции приказа Минстроя России от 05.03.2025 № 136/пр), утвержденные в установленном порядке Минстроем России, внесены в ФРСН и размещены в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве и на официальном сайте Минстроя России.
Расчет стоимости строительства с использованием НЦС рекомендуется производить с учетом положений технической части и Отдела 2 Сборника, а также положений Методики.
Перечень работ и затрат, включенных в НЦС, приведен в технической части и Отделе 2 Сборника.
Одновременно по вопросу применения НЦС Сборника для определения стоимости строительства объекта с параметрами мощности, отличными от указанного в таблицах Сборника, сообщается.
Согласно пункту 34 технической части Сборника использование метода экстраполяции не предусмотрено. При этом в соответствии с положениями пункта 35 технической части Сборника при определении потребности в денежных средствах, необходимых для возведения зданий и сооружений городской инфраструктуры мощностью, отличной от приведенной в НЦС, являющихся крайними значениями в таблицах, рекомендуется использовать НЦС:
- соответствующие минимальному значению мощности, если мощность объекта ниже мощности минимального НЦС в таблице не более чем 10 %;
- соответствующие максимальному значению мощности, если мощность объекта выше мощности максимального НЦС в таблице не более чем 10 %.
Таким образом, если параметры мощности объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), отличаются от заданных параметров соответствующего НЦС более чем на 10 %, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.
Исключения могут составлять случаи определения стоимости строительства объекта с использованием НЦС, представленного в Сборнике единственным показателем в таблице. В таком случае при отличии по мощности от планируемого к строительству объекта более чем на 10 % как в большую, так и меньшую сторону расчет может быть выполнен с применением информации о стоимости 1 м3 здания, приведенной в Отделе 2 Сборника.