Уважаемая группа,вопрос по ЖКХ, подскажите пожалуйста , как правильно поступить

Уважаемая группа,вопрос по ЖКХ, подскажите пожалуйста , как правильно поступить …

Наш дом старый, предстоит ремонт в следующем году, но есть проблема.в подъезде 1 счет квартир начинается с 4…ранее там был было общежитие,квартиры , соответственно 1,2,3 вход был с 1 подъезда, вход в подъезде перекрыли, сделали с торца дома ( это уже перепланировка), перепланировка сделана и внутри , числится цокольный этаж теперь.Когда послали запрос о наличии перепланировки, нам ответили что перепланировки не было!Лично живу в этом подъезде, живы и люди которые со дня ввода дома в эксплуатацию дома живут в доме и знают что там происходило.Проблема в том что оказывается помещение в собственности , город.Неоднократно Жилищнику задавали вопрос Что будет при ремонте?Неопределенно, скорее неуверенно отвечали на это.Лично заходила в помещение и видела что полы прогнившие, в выбоинах, стены залитые ( неоднократнократно происходили аварии ) С просьбой проверить техническое состояние помещение Жилищник не сделал это, по словам сантехника ( у них договора с Жилищника об обслуживании)И очень волнует что будет при ремонте, помещение должно быть в порядке? Смысл тогда в ремонте, например 1 подъезда какой?

Как поступить?Хотелось бы иметь представление.Спасибо