Во втором квартале 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась в 27 регионах страны. Об этом свидетельствуют данные Банка России, которые проанализировали «Известия». Для сравнения: год назад аналогичное падение наблюдалось лишь в 11 субъектах.
Сильнее всего цены просели в Калужской области — минус 10%, до 92 тысяч рублей за квадрат. Почти на столько же — на 9% — жильё подешевело в Краснодарском крае, где «квадрат» теперь стоит в среднем 175,5 тыс. рублей. На 5% цены снизились в Мурманской области (до 84 тыс. руб. за кв. м). Также в список вошли Тверская область, Еврейская автономная область, Калмыкия и Тыва.
Квартиры стали дешевле и в крупных регионах, включая Санкт-Петербург, Адыгею, Карелию, Астраханскую и Нижегородскую области, а также Северную Осетию.
По словам аналитика Freedom Finance Global Владимира Чернова, причиной стало ослабление спроса на фоне высоких ставок по ипотеке: многие покупатели переключились на новостройки, где доступна льготная кредитная программа. Дополнительным фактором стало и то, что после резкого роста прошлых лет продавцы долго удерживали цены, но теперь вынуждены их корректировать.
Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев добавил, что уровень торга этим летом достиг нового максимума — 6,5%.