На Колыме в I полугодии 2025 года снизился объем выдачи ипотечных кредитов

Общий объем выданных в Магаданской области ипотечных жилищных кредитов за первые 6 месяцев 2025 года составил почти 2 млрд рублей. Это на 41% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Средний размер одного кредита за январь — июнь 2025 составил 4,5 млн рублей, сообщили ИА MagadanMedia в отделении по Магаданской области Дальневосточного ГУ Банка России.

Суммарно за первое полугодие банки выдали 443 ипотечных кредита, что на 45% меньше, чем годом ранее, — 811. Средний срок кредита в Магаданской области в январе — июне 2025 года составил 22 года. Размер средней ипотечной ставки на Колыме несколько снизился по сравнению с показателем на июнь прошлого года и сложился на уровне 6,7%.

"Снижение спроса на ипотеку произошло в связи с ужесточением условий банковского кредитования и завершением действия льготной программы с господдержкой в 2024 году. При этом в первом полугодии значительно выросло количество кредитов, выданных в рамках государственной программы "Дальневосточная и арктическая ипотека", — в июне их доля в общем объеме выдач достигла 60%", — отметил управляющий Отделением Банка России по Магаданской области Андрей Антипов.

Существенное влияние на рынок ипотеки оказывают макропруденциальные меры, которые обязывают банки осторожно подходить к выдаче кредитов заемщикам, имеющим высокую долговую нагрузку, а также готовым вносить низкий первоначальный взнос. Благодаря этому поддерживается "здоровая" структура задолженности. Кроме того, с 1 июля для банков начали действовать лимиты в ипотеке, которые напрямую ограничивают долю рискованных кредитов в общем объеме выдач. В данном случае рискованной будет считаться выдача кредита клиенту, который с высокой вероятностью не сможет его выплачивать.