🎯 Цель: привлечь инвестиции в размере 125 млн ₽ для запуска глэмпинга на берегу Ирганайского водохранилища (Дагестан).
📄 1. Исходные данные и задача
● У собственника уже есть 1 га земли, вложено 7 млн ₽ в подготовку.
● Турпоток в регион растёт на 6% в год, стоимость земли — на 60% в год.
● Основная задача презентации — показать рост стоимости актива и доходность для инвестора.
Решение: создать структуру, которая соединяет три блока — рынок → проект → деньги.
📋 2. Архитектура презентации
● Вводная часть
— Формула для захвата внимания: «Инвестируя 125 млн ₽ → получаете 829 млн ₽ дивидендов + актив на 500 млн ₽».
— Здесь сразу обозначен рынок, вложения и выгода.
● Бизнес-модель
— Визуально простая: строим дома, благоустраиваем территорию, управляющая компания ведёт проект, инвестор получает дивиденды и рост стоимости доли.
— Акцент на том, что управление — у профессионалов с 16-летним опытом.
● Участок и подготовка
— Детали: кадастр, доступность (115 км от Махачкалы), проведены коммуникации, сделаны площадки под домики, кафе, пирс.
— Этот блок демонстрирует, что проект уже частично реализован, а не идея «с нуля».
● Локация и туризм
— Упор на «16 мест притяжения» рядом (каньоны, аулы, бархан Сарыкум).
— Добавлена статистика роста турпотока + ссылки на РБК и Минтуризм Дагестана для подкрепления.
● Продукт
— Современные дома + развлечения (катера, гидроциклы, экскурсии, СПА).
— Этот блок отвечает на вопрос: «За что платит клиент?».
● Финансовая модель
— Средние чеки, прогноз оборота и прибыли.
— Графики с ростом оборота и дивидендов по годам.
— Важный слайд: возврат инвестиций за 7 лет, начало дивидендов — через 2 года.
● Команда
— Лицо проекта — Александр Маслов с успешным бизнес-бэкграундом.
— Операционный блок: строители, юристы, бухгалтеры.
● Инвестиционное предложение
— Кратко и конкретно: 40% доли за 125 млн ₽.
— Итоговая выгода для инвестора — 1,328 млрд ₽ за 10 лет (дивиденды + доля).
📑 3. Особенности подхода к дизайну и подаче
● Использование простых формул («125 млн → 1,3 млрд») вместо сложных таблиц.
● Презентация выстроена в формате «истории»:
- есть рынок,
- у нас есть земля,
- есть туристы и продукт,
- вот модель,
- вот цифры для инвестора.
- Подкрепление фактами из СМИ и статистикой — для снятия сомнений.
- Финансовая модель вынесена в ссылки (Google Sheets + Яндекс.Диск) — решение для прозрачности и дополнительной глубины.
💬 4. Итог
Презентация решает ключевую задачу:
● показывает привлекательность региона и рост актива,
● объясняет модель заработка,
● подкрепляет всё цифрами, фактами и уже сделанными вложениями.
📌 Ключевой вывод: инвестору продают не просто «идею глэмпинга», а готовую площадку с понятной моделью возврата и роста капитала.
✅ Если вам нужна инвестиционная презентация за 2 дня, напишите мне в телеграм 👉 t.me/antonovpetr
