🏡 Сохраняйте себе, если сдаёте или планируете сдавать домик туристам посуточно!
-----
Больше полезных материалов и интересных новостей из сферы законодательства ищите в моем Телеграм-канале. Подписывайтесь и будьте в курсе всего самого важного.
-----
Недавно Верховный суд России вынес решение, которое точно порадует владельцев недвижимости у моря и в горах. Теперь можно официально и без лишних хлопот сдавать свое жилье туристам на несколько дней! А все потому, что суд четко разделил два понятия: «сдать свой дом на выходные» и «открыть полноценную гостиницу».
История началась в Шерегеше, где предприниматель сдавал свой трехэтажный дом гостям курорта, обозначив его как туристический комплект «Фристайл». Местные власти усмотрели в этом нарушение: мол, раз есть страничка в интернете для брони, прайс-лист и парковка для гостей — значит, это уже гостиничный бизнес со всеми нормативами и требованиями. Прокуратура обратилась в суд с требованием признать деятельность хозяина дома незаконной и запретить ему заниматься этим впредь.
Три судебных инстанции согласились с администрацией и прокуратурой, посчитав, что дом используется не по назначению. И даже высокое потребление электричества суды сочли признаком «гостиничной деятельности» (видимо, гости слишком усердно грели чайники после катания на склонах).
Но Верховный суд внимательно изучил дело и не согласился с коллегами. Оказалось, что Гражданский кодекс не запрещает сдавать жилье в краткосрочную аренду. Причем это будет просто аренда, а не полноценный отель.
❓Что это значит на практике?
Для собственников: Можно спокойно сдавать дом или квартиру на сутки, не связываясь с бюрократическими тонкостями гостиничного бизнеса.
Для туристов: Выбор доступного жилья в интересных локациях, скорее всего, станет еще больше. Теперь арендовать домик в горах или у моря станет проще и, надеемся, выгоднее.
ВС напомнил, что сдача своего жилья — это нормальная практика, которая не противоречит закону. Главное — чтобы это не нарушало права соседей и не создавало реальной опасности.
