В Нижнем Тагиле разрыв между стоимостью нового и вторичного жилья достигает в среднем 44,3% или 1,6 млн рублей. Аналогичная ситуация сложилась по всей России, выяснили аналитики профильного издания «Мир квартир».
Еще 6 лет назад «вторичка» была дороже, сейчас же за новое жилье зачастую придётся выложить гораздо больше. Лишь в четырех городах из 70 исследованных квартиры от застройщика дешевле. В Махачкале новая квартира будет стоить на 50,9% меньше, чем жилье на регулярном рынке, в Грозном – на 11,5%, в Курске – на 5%, в Ставрополе – на 2,9%.
Самый большой разрыв между стоимостью новых и подержанных квартир в Астрахани, где разница в цене 69,1% или 3 млн 340 тыс рублей. В Череповце и Новокузнецке «вторичка» почти на 47% дешевле или почти на 2,4 млн рублей. В Челябинске разница в цене - 45% или чуть больше 2,6 млн рублей.
Жилье в новостройке в Москве стоит на 13,9% больше, чем на «вторичке». В Подмосковье разница достигает 23,8%, а в Санкт-Петербурге — 20,7%. В среднем в крупных российских городах средняя стоимость квартиры в новостройке на 17,7% выше, чем на вторичном рынке. Так, в новостройке цена составляет 7,6 млн рублей, в то время как на «вторичке» — 6,5 млн рублей.
«Разгон стоимости новостроек начался в 2020 году с введением широкой программы льготной ипотеки. Еще в 2019 году «вторичка» стоила немного больше строящегося жилья, но уже в середине 2020 года метр новостроек оценивался дороже нее на 3,5%, в 2021 году – на 5,1%, в 2022 – на 16,7%, в 2023 – на 12,9%, в 2024 – на 18%. Сейчас уже все привыкли, что объекты в новых ЖК намного дороже, чем на регулярном рынке, и не факт, что это положение дел теперь когда-либо изменится», – говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее Нижний Тагил стал лидером в России по росту цен на новое жилье. За полгода стоимость квадратного метра здесь подорожала почти на 29%, а квартиры в целом — почти на 33%.
У информагентства «Все новости» есть Telegram-канал. Это быстрый и удобный способ получать самые главные новости прямо в свой телефон. Подпишитесь, чтобы не пропускать важное.
