В России на четверть выросло число ипотечных сделок на ИЖС, свидетельствуют данные аналитики "Дом.PФ".
В июле банки выдали 11 тыс. кредитов на дома.
Рост выдачи кредитов на строительство домов в России в июне составил 24% по сравнению с предыдущим месяцем. В денежном выражении объём сделок составил 57 млрд рублей, это на 21% больше, чем месяцем ранее. Число новых кредитов за второй месяц лета составило 3,7 тыс., их общая сумма составляет 23 млрд рублей (+11%).
"В годовом выражении объём выдач кредитов на строительство и покупку готовых домов снизился. Однако снижение ожидаемо замедлилось после ухода из базы сравнения "льготной ипотеки", действовавшей до 1 июля прошлого года: −28% г/г в июле после −75% г/г в первом полугодии 2025 г. по количеству и −46% г/г в денежном выражении после −69% г/г", — сказано в отчёте.
Ипотека по ИЖС почти полностью обеспечивается льготными программами, это 99% от всех кредитов. 86% от общего объёма составляют сделки по "семейной ипотеке".
Аналитики склонны считать, что ипотека по ИЖС имеет большие перспективы и потенциал этого направления будет раскрываться в зависимости от изменений по ключевой ставке ЦБ РФ. Также на популярность этого вида ипотеки может повлиять распространение счетов эскроу.
Растущая популярность ипотеки ИЖС может коррелировать с динамикой рынка строительства. В большинстве регионов России зимой-весной 2025 года стоимость постройки собственного дома снизилась на 10-15% по сравнению с прошлым годом, сообщают участники рынка. Газобетон упал в цене на треть, силикатные блоки — на 22%, керамзитоблоки — на 29%, сообщали участники рынка.
При растущем интересе к строительству увеличивается и площадь возводимых домов, подсчитали эксперты. В Петербурге и Ленобласти медианная площадь выставленного на продажу частного дома составила в мае 124 м — это один из самых высоких показателей среди регионов с городами-миллионниками.