В 2018 году Светлана по договору долевого строительства купила квартиру в ЖК «Клевер Парк» площадью 76,69 кв.м. В 2021 году при приемке площадь помещения оказалась меньше проектной.
Кроме того, изменилась и высота потолков. Выяснилось, что застройщик залил на 2-4 сантиметра больше стяжки, чем это предполагалось проектом, в результате чего уменьшилась высота потолков. На претензию об устранении недостатка застройщик ответил отказом и в одностороннем порядке подписал акт приема-передачи.
Когда Светлана за свой счет переделала пол и выровняла потолки, она снова обратилась к застройщику с претензией о возмещении потраченных средств, но вновь получила отказ. После этого она обратилась в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.
Просила уменьшить стоимость объекта долевого строительства соразмерно выявленным недостатком и взыскать 717 988 рублей, а также штраф и 10 тысяч рублей компенсации морального вреда.
Суд назначил строительно-техническую экспертизу, которая действительно выявила увеличение толщины стяжки пола. Дефект был признан устранимым, стоимость ремонта эксперт оценил в 204 507 рублей.
Октябрьский районный суд удовлетворил требования Светланы частично и взыскал с ООО СЗ «Жилой комплекс Клевер Парк» 204 507 рублей в счет уменьшения цены договора, 5 тысяч рублей компенсации морального вреда и 10 475 рублей штрафа. Всего – 219 982 рубля.
Истица с решением не согласилась и обжаловала его в вышестоящей инстанции. Однако коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда не нашла причин для вмешательства в судебный акт. Решение вступило в законную силу.
(Суды Свердловской области).