Новый проект на Кировоградской, 9к4 — это редкий кейс «город в городе» на Юге: жильё бизнес-класса вплотную к метро «Южная», обновление ТЦ «Южный» и мощный общественный блок с термальным комплексом. Формат, который обычно делают на севере и в центре, теперь приходит в Чертаново.
📍 Локация и масштаб
Площадка — ЮАО, район Чертаново Северное, почти на границе с Варшавским шоссе. Адрес: ул. Кировоградская, 9к4. До «Южной» — 2-3 минуты пешком. Локация с готовой инфраструктурой вокруг: школы, ТЦ Columbus и «Акварель», спорткомплекс «Чертаново».
🧱 Что планируют построить
По ППТ закладывают смешанный комплекс:
- ≈50 тыс. м² жилья (бизнес-класс),
- ≈10 тыс. м² торгового центра,
- ≈30 тыс. м² досугового блока с термальным комплексом,
- детский сад на 55 мест (≈1,5 тыс. м²).
🏗️ Очереди и высотность
- 1 очередь: две башни — 43 этажа (около 150 м) и 15 этажей (≈61 м).
- 2 очередь: доминанта на 52 этажа (ориентировочно до 175 м).
Суммарная площадь проекта — порядка 91 485 м². Проект в стадии разработки, старт продаж ожидается.
🛍️ ТЦ «Южный»: не снести, а «взбодрить»
Концепция — сохранить объект, привести в норму и встроить в новую городскую среду. Это важная история для арендного спроса: рядом шопинг, еда, сервисы — люди охотно снимают в пешей доступности.
🌳 Дворы и благоустройство
Судя по визуализациям, ставка на озеленённые дворы без машин, детские и спортивные зоны. Формируется закрытая внутренняя территория — типичный стандарт бизнес-класса с приватностью и «тихими» сценариями.
🎯 Для кого это проект
- Инвестиции: стартовые цены + метро в пешей доступности + большой торгово-досуговый блок → сильный сценарий для аренды.
- Покупка для жизни: семьи, кому важны школы, секции, ТЦ и быстрый доступ в центр.
- Апгрейд уровня жизни: переезд из панельных домов Чертанова в бизнес-класс с современными лобби и сервисами.
🧭 Как я помогаю
Я бесплатно подбираю новостройки Москвы (комиссию мне платит застройщик), знаю нюансы по разным ЖК, локациям и планировкам, заранее проверяю лучшие лоты (этажи/инсоляция/виды), согласую выгодные условия у застройщика.
🟢 Если хотите подобрать хороший качественный объект под свой запрос — просто напишите мне: Telegram / WhatsApp.
#стартпродаж
