Объем строительной отрасли Северной Америки продолжает расти — ожидается, что к 2030 году достигнет 3,26 триллиона долларов США. Самые крупные направления строительства — жилищное строительство, коммерческие здания и объекты инфраструктуры. Рынок строительства не может не расти с ростом населения. Но так ли просто сегодня строить в США, и как современные цифровые технологии развивают строительство?
Государство vs. частные инвесторы: кто влияет на рынок сильнее?
Государство, безусловно, двигает строительство вперед. Например, инициативы из PlaNYC — городской программы Нью-Йорка направлены на создание более экологичной среды, а требования «Зеленого» стандарта соответствия зданий CalGreen в Калифорнии схожи с требованиями LEED. В итоге строительство так или иначе вынуждено искать новые возможности для развития в соответствии с этими требованиями.
Существенно влияет на развитие строительства и военная отрасль — например, одними из первых 3D-печать в строительстве применили в 2017 году — для оперативного строительства бетонных объектов в зонах, куда затруднительно привозить материалы и персонал.
Несмотря на всё вышесказанное, самую значительную роль играют, все же, частные инвестиции. На 2024 год 78% строительного бюджета в США формировалось из частных инвестиций и только 22% - из государственных. В промышленной и коммерческих нишах строительство более чем на 90% финансируется частными инвесторами. Государство, в свою очередь, в основном спонсирует строительство дорог, инфраструктуры, образовательных объектов и объектов безопасности, а также — коммунальных объектов. Впрочем, в регулировании строительства правительство участвует не менее активно.
Почему всё не так просто: как США регулирует строительство
Строительное законодательство в каждом из 50 штатов и в округе Колумбия различается — где-то незначительно, а где-то довольно серьезно. Например, нет стандартных форм договора подрядчика и заказчика и, поэтому каждую форму нужно согласовывать со множеством уже существующих, а затем — выводить свою.
Многие стандарты отдельных штатов основываются на природных условиях региона. Так, в Калифорнии есть особые требования к сейсмоустойчивости, во Флориде — к ветровой нагрузке и защите от ураганов, в Нью-Йорке — собственные правила строительства высотных зданий.
Однако в плане безопасности и социальной ответственности единые стандарты все же есть. Так, за безопасность на стройплощадках, снаряжение и СИЗ отвечают протоколы OSHA — органа, регулирующего требования по здоровью и безопасности в труде. Электротехнические стандарты безопасности регулируются требованиями NEC — национального кодекса по электротехнике. Также есть требования по общедоступности для людей с ограниченными возможностями (ADA) — они определяют обязательное наличие пандусов, лифтов и удобных подъездов при строительстве любого здания. Агентство по охране окружающей среды (EPA) регулирует требования по экобезопасности.
Получается, что прежде чем строить, подрядчику предстоит свериться с законодательством этих органов, убедиться в соответствии местным требованиям (наверняка, BIM решает здесь половину вопросов!), получить все необходимые лицензии и лишь затем приступить к строительству. Но несмотря на целый ряд сложностей, современные цифровые технологии приходят строителям на помощь и существенно облегчают работу.
Как меняется современное строительство в США
Очевидный курс на экологичность влечет за собой активную автоматизацию отрасли и внедрение цифровых решений. Как и в других странах мира, в первых рядах — BIM, роботизация и единые цифровые системы хранения данных.
BIM и цифровые двойники. Конечно же, главная строительная технология — это BIM, без которой не обходится строительство практически всех современных зданий. Есть и подтвержденные примеры того, как технология помогает экономить и упрощает работу — например, благодаря BIM строители сэкономили 15 миллионов долларов на строительстве башни Salesforce. Технология помогла спроектировать и быстро построить новый Всемирный торговый центр и множество других современных небоскребов США.
Интернет вещей и аналитика строительных данных. IoT-технологии активно применяются при строительстве многоэтажных зданий. Например — восемнадцатиэтажное здание 800 Fulton в Чикаго связывает 12 коммунальных систем здания датчиками и собирает данные с 8000 датчиков, затем анализирует и формирует отчеты, которые позволяют отслеживать состояние здания и максимально поддерживать эксплуатацию на протяжении всего жизненного цикла.
Роботизация и беспилотники. На сегодня более 40% строительных компаний в США используют дроны и роботов на стройплощадках — обследуют строящиеся здания, составляют топографические карты, собирают данные. Например, строительная компания Skanska использовала дроны при строительстве Международного аэропорта в Портленде и еще во множестве других своих проектов.
AR, VR, AI, 3D. Эти цифровые аббревиатуры — тоже не пустой звук для американского строительства, компании активно пользуются дополненной и виртуальной реальностью (AR и VR), искусственным интеллектом и 3D-печатью. У 82% стройподрядчиков в США уже сегодня есть стратегия по внедрению ИИ, а некоторые уже используют искусственный интеллект на реальных проектах. Так, компания Bechtel использует ИИ, чтобы простраивать план строительных работ и находить наиболее оптимальные варианты для ускорения строительства.
Цифровизация документов и управление проектами. В США активно применяется CDE (единая среда обмена данными) и DMS (системы управления документацией). Кроме собственных систем строительных компаний (свои сервера и софт), самые популярные решения для управления проектами — Procore, Autodesk, Construction Cloud и PlanGrid. Однако как правило, это узкоспециализированные решения, и при попытке их объединения для управления едиными данными часто возникают сложности, не говоря уже о собственном софте подрядчиков.
Строительство в США активно развивается и движется в основном на частных инвестициях. Отрасль тормозят бюрократия, разрозненные стандарты между штатами, недостаток активного участия государства в цифровизации и в целом стандартизации (например, в США до сих пор нет единого стандарта для цифровых СИЗ).
Несмотря на сложности, строительство стремится к Data-Driven-подходу, улучшению взаимодействия и коммуникации на строительных площадках. Результаты уже налицо — множество современных зданий строятся в соответствии с требованиями экобезопасности LEED, а цифровые инструменты используются почти везде. До полноценной всеобщей цифровизации не хватает только качественного обучения персонала и единства цифровых решений. Если объединить все эти данные и опыт американских подрядчиков — только представьте, можно было бы строить города будущего, прямо как в фантастических фильмах!
✅ Подписывайтесь на нас в Телеграм и во ВКонтакте, чтобы быть в курсе всех новостей отрасли и платформы "Экзон"!