🇴🇲 Новостройки Маската и Салалы в Августе 2025 (4/4)

Хотите Купить Недвижимость в Омане? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберем Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!

Источник - нет рекламы + больше фото!

Начало читайте в 3 части

Часть 4: Новые строительные проекты в Маскате от 817 000 долларов.

16. St. Regis Al Mouj Muscat.

🏝️ The St. Regis Al Mouj Muscat: Ваш ключ к жизни на "Оманской Ривьере" с брендом мирового класса и доходностью 8%! Цены от 817 000$. Сдача: 2 квартал 2024 года (готово для заселения).

🌊 Концепция: Небоскрёбы над бирюзовым заливом в заповедном раю.

The St. Regis Al Mouj Muscat - эксклюзивный проект от Alfardan Group (70+ лет опыта в luxury-недвижимости) в партнерстве с Marriott International, задающий новые стандарты роскошной жизни в элитном районе Al Mouj. Это 162 брендированные резиденции в комплексе с 250 номерами отеля, возвышающиеся на фоне бирюзовых вод Оманского залива. Отсюда открываются панорамные виды на океан, чемпионское гольф-поле и горы Аль-Хаджар, создающие ощущение вечного отпуска.

🔑 Ключевые характеристики.

Типы лотов:

• Апартаменты с 1 спальней: от 65 до 79 м².
• Апартаменты с 2 спальнями: от 94 до 120 м².
• Апартаменты с 3 спальнями: от 150 до 194 м².
• Таунхаусы с 4 спальнями: от 200 до 250 м².

Роскошь в деталях:

• Панорамные окна от пола до потолка и балконы с видами на океан или гольф-поле.
• Европейские кухни с техникой Miele, мраморные ванные, прачечные.
• Умные системы: климат-контроль, энергосберегающее остекление.

🌴 Инфраструктура: 5-звёздочный сервис как повседневность.

Внутри комплекса:

• Приватный пляж 360 метров с белым песком и лаунж-зоной.
• Гольф-клуб Al Mouj: 18-луночное поле PGA стандарта.
• Wellness-оазис: СПА Guerlain (первый в Омане), 50-метровые бассейны, фитнес-центр с тренерами.
• Для семей: Детский клуб Adventure Hub, парки с AR-технологиями, кинотеатр под звездами.

Услуги от St. Regis:

• Консьерж 24/7, парковщик, услуги горничной.
• Доступ в гостевые люксы для визитеров.
• Platinum-статус в программе Marriott Bonvoy: скидки 10% в отелях Ritz-Carlton, завтраки на двоих, апгрейд номеров.

Факт: 30% территории Al Mouj - заповедные зоны с велодорожками и смотровыми площадками!

💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:

• Пассивный доход 8%: Аренда через управляющую компанию St. Regis (загрузка 85% благодаря туристам из ЕС и Азии).
• Рост стоимости 20%: Цены в Al Mouj выросли на 18% за 2024 г. - к 2026 прогноз +25% из-за статуса района.
• Резидентская виза: Многократный въезд в Оман для владельца и семьи.
• Налоговый рай: 0% на доход от аренды, НДС - всего 5%.
• Оплата 100%, проект сдан.

✅ Почему The St. Regis Al Mouj купят 95% экспатов?

Для инвесторов:

• ✅ Свободное владение для иностранцев - 100% право собственности.
• ✅ Эксклюзивность: Всего 162 резиденции - дефицит из-за спроса на брендовые резиденции.
• ✅ Управление от St. Regis - гарантия сервиса уровня 5 звёзд.

Для эстетов:

• ✅ Архитектура в стиле "морской бриз": волнообразные балконы, террасы с закатными видами.
• ✅ Тишина и чистейший воздух (IQAir 2024: Оман - топ-2 в мире по экологии).

✨ Действуйте сейчас! Роскошь St. Regis ждёт первых владельцев.

The St. Regis Al Mouj - выбор для тех, кто ищет:

• Инвесторам: Актив с гарантированной доходностью 8% и ростом капитала.
• Семьям: Безопасность (Оман - топ-5 мирных стран), школы в 10 минутах.
• Гурманам жизни: Ужины в ресторанах с мишленовскими шефами (Hakkasan, Em Sherif).

"The St. Regis Al Mouj - это не просто недвижимость. Это билет в жизнь, где технологии служат человеку, а природа вдохновляет каждый день" - Alfardan Group.

❤️ Забронируйте апартаменты или таунхаус в St. Regis Al Mouj Muscat до 30 сентября 2025 года, написав нам в WhatsApp, и получите: Расчёт доходности аренды с гарантией 8% для апартаментов с 1 спальней + Консультацию для получения ВНЖ + VIP-тур на вертолёте над бухтой Al Mouj.

17. Muscat Bay.

🏝️ Muscat Bay: Ваш ключ к жизни на "Оманской Ривьере" с золотой визой и доходностью 7%! Цены на виллы от 2 742 600$. Проект завершен (готов к заселению).

🌊 Концепция: Роскошь между морем и горами в заповедной бухте.

Muscat Bay - эксклюзивный проект от Saraya Bandar Jissah (при поддержке OMRAN и Eagle Hills), раскинувшийся на 2,2 млн м² между водами Оманского залива и величественными горами Al Hajar. Это единственное в Омане полностью интегрированное курортное комьюнити, где современная архитектура сочетается с традиционным арабским стилем, а каждый резидент становится частью элитарного сообщества с доступом к инфраструктуре пятизвёздочных отелей Jumeirah.

🔑 Ключевые характеристики.

Типы лотов:

• Апартаменты с 1-2 спальнями: от 40+ м² - идеальны для инвестиций.
• Дуплексы с 3 спальнями: С приватными бассейнами и панорамными видами.
• Виллы с 3-5 спальнями:
• Лагунные виллы с 3-4 спальнями: от 200 до 300 м².
• Grand Hilltop с 5 спальнями: от 400+ м² с видами на залив.

Роскошь в деталях:

• Полумеблированные резиденции с панорамными окнами, раздвижными дверями и элементами традиционного оманского декора.
• Европейская техника, мраморные полы, террасы с зонами для отдыха.

🌴 Инфраструктура: 5-звёздочный сервис как повседневность.

Внутри комплекса:

• Приватный пляж с белым песком и лежаками (только для резидентов).
• СПА и wellness-центры: Сауны, хаммамы, бассейны для взрослых и детей.
• Активный отдых: Теннисные корты, дайвинг-центр, зоны для барбекю.
• Для семей: Детские площадки с AR-технологиями, супермаркет, аптека.

Доступ к городу:

• 0 минут: Бутики и рестораны в Village Square (фаза 2).
• 20 минут: Дворец Al Alam, Национальный музей Омана.
• 30 минут: Международный аэропорт Маската (MCT).

Факт: 30% территории - зелёные зоны с лагуной и парками!

💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:

• Пассивный доход 7%: Аренда через управляющую компанию (загрузка 85% благодаря туристам Jumeirah).
• Золотая виза: ВНЖ для всей семьи при покупке недвижимости на определённую сумму.
• Рост стоимости +20%: Цены в Muscat Bay выросли на 18% за 2024 г. - прогноз +25% к 2026 году.
• Налоговый рай: 0% на доход от аренды.
• Рассрочка: Гибкий план платежей (детали по запросу).

✅ Почему Muscat Bay купят 90% экспатов?

Для инвесторов:

• ✅ Свободное владение для иностранцев - 100% право собственности.
• ✅ Готовые объекты - незамедлительный доход от аренды.
• ✅ Управление от Jumeirah - гарантия сервиса уровня 5 звёзд.

Для эстетов:

• ✅ Виды на залив и горы из 95% резиденций.
• ✅ Тишина и безопасность (Оман - топ-5 мирных стран мира).

✨ Действуйте сейчас! Роскошь ждёт первых владельцев.

Muscat Bay - выбор для тех, кто ищет:

• Инвесторам: Ликвидность у постояльцев Jumeirah и экспатов.
• Семьям: Частные школы и клиники в 20 минутах.
• Гурманам: Рестораны мишленовского уровня на набережной.

"Muscat Bay - это не просто недвижимость. Это билет в жизнь, где горы шепчут истории, а море дарит покой" - Saraya Bandar Jissah.

❤️ Забронируйте апартаменты, дуплекс или виллу в Muscat Bay до 30 сентября 2025 года, написав нам в WhatsApp, и получите: Расчёт доходности аренды с гарантией 7% для апартаментов + Консультацию для получения ВНЖ + VIP-тур по бухте на яхте.

Новые строительные проекты в Салале от 204 000 долларов.

18. Taqah Long Beach.

🏖️ Taqah Long Beach: Ваш ключ к жизни на побережье Салалы с доходностью 8% и видом на море! Цены от 204 000$. Сдача: 4 квартал 2026 года.

🌊 Концепция: Современный оазис между морем и горами.

Taqah Long Beach - премиальный жилой комплекс от Al Zaid Development, расположенный в живописном прибрежном районе Така (Салала). Этот проект сочетает современную архитектуру с природной красотой Омана: из каждого апартамента открываются панорамные виды на Аравийское море, золотые пески и горные хребты. Здесь вы найдете идеальный баланс между спокойствием прибрежной жизни и доступом к ключевым туристическим достопримечательностям.

🔑 Ключевые характеристики.

Типы лотов:

• Апартаменты с 1 спальней: от 70 до 77 м².
• Апартаменты с 2 спальнями: от 81 до 120 м².
• Апартаменты с 3 спальнями: от 94 до 104 м².
• Дуплексы с 1-3 спальнями: от 75 до 136 м².

Роскошь в деталях:

• Полностью меблированные апартаменты с техникой премиум-класса (холодильник, посудомоечная машина).
• Умные домашние системы: управление освещением и климатом через смартфон.
• Панорамные окна и балконы с видами на море или горы.

🌴 Инфраструктура: Все для комфортной жизни.

Внутри комплекса:

• Рофтоп-ресторан и бассейн на крыше с панорамными видами.
• Фитнес-центр и СПА площадью 932 м²: тренажеры, сауны, зоны релаксации.
• Детские площадки и зеленые сады для отдыха на свежем воздухе.
• Практичные услуги: аптека, супермаркет, трансфер до аэропорта 24/7.

Доступ к городу:

• 5 минут пешком: Пляж Silver Sands и археологический дворец Сумхрам.
• 12 минут езды: Яхт-клуб Hawana Salalah и аквапарк.
• 35 минут езды: Международный аэропорт Салалы (SLL).

Факт: Taqah Long Beach расположен в экологически чистой зоне с прямым доступом к пляжу и отсутствием промышленных объектов.

💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:

• Низкие цены: Стоимость квадратного метра ниже, чем в Дубае, на 70%.
• Пассивный доход: Аренда через управляющую компанию (загрузка 85% благодаря туристам). Апартаменты приносят до 8% годовых.
• Гибкие условия оплаты: 10% - предоплата, 70% при строительстве, 20% - при сдаче.
• Рост стоимости: Цены в Така выросли на 18% за 2024 год - прогноз +25% к 2026 году.
• Налоговые льготы: 0% на доход от аренды для нерезидентов.

✅ Почему Taqah Long Beach купят 90% иностранцев?

Для инвесторов:

• ✅ Свободное владение для иностранцев - полное право собственности.
• ✅ Готовая инфраструктура - не нужно ждать развития района.
• ✅ Управление от Al Zaid - гарантия качества и сервиса.

Для эстетов:

• ✅ Виды на море и горы из 95% апартаментов.
• ✅ Тишина и безопасность (Оман - одна из самых мирных стран региона).

✨ Действуйте сейчас! Ваш кусочек рая в Омане ждет вас.

Taqah Long Beach - выбор для тех, кто ищет:

• Инвесторам: Доходность 8% и рост капитала в стабильной экономике.
• Семьям: Безопасная среда с детскими площадками и парками.
• Цифровым Кочевникам: Коворкинг и рестораны в шаговой доступности.

"Taqah Long Beach - это не просто недвижимость. Это билет в жизнь, где технологии служат человеку, а природа дарит вдохновение каждый день" - Al Zaid Development.

❤️ Забронируйте апартаменты или дуплекс в Taqah Long Beach до 30 сентября 2025 года, написав нам в WhatsApp, и получите: Расчёт доходности аренды с гарантией 8% для апартаментов с 1 спальней + Консультацию для получения ВНЖ + Тур с риелтором по комплексу.

19. Taqah Long Beach Boutique.

🏖️ Taqah Long Beach Boutique: Ваш ключ к эксклюзивной жизни на побережье Салалы с доходностью 8% и панорамными видами! Цены от 204 000$. Сдача: 3 квартал 2026 года.

🌊 Концепция: Бутик-люкс между морем и горами.

Taqah Long Beach Boutique - эксклюзивный проект от Al Zaid Development, переопределяющий стандарты роскошной жизни в Омане. Расположенный на живописном побережье Таки, этот жилой комплекс предлагает непревзойденное сочетание современной элегантности и прибрежной безмятежности. Всего 24 уникальные студии, каждая из которых спроектирована с учетом эргономики и предлагает захватывающие виды на Аравийское море, величественные горы и город. Здесь вы найдете идеальный баланс между уединением и доступом к ключевым туристическим достопримечательностям.

🔑 Ключевые характеристики.

Типы лотов: Студии: от 85 до 107 м².

Роскошь в деталях:

• Полностью меблированные студии с техникой премиум-класса (электрические плиты, вытяжки, холодильники, посудомоечные и стиральные машины).
• Сантехника от европейских брендов: белоснежные раковины, унитазы и смесители, акриловые ванны и душевые кабины в современном стиле.
• Панорамные окна от пола до потолка и просторные балконы с видами на океан.
• Системы кондиционирования от LG, Samsung или Panasonic и частные электрические водонагреватели.

🌴 Инфраструктура: Все для комфортной жизни.

Внутри комплекса:

• Рофтоп-ресторан с панорамными видами и изысканной кухней.
• СПА и wellness-центр площадью 932 м²: сауны, хаммамы, зоны релаксации.
• Бассейны с панорамными видами на горизонт.
• Фитнес-центр с современным оборудованием.
• Практичные услуги: аптека, супермаркет, трансфер до аэропорта 24/7, конференц-залы для деловых встреч.

Доступ к городу:

• Прямой доступ к пляжу с серебристым песком.
• Близко к историческому центру, остановкам автобусов, торговым районам, туристическим зонам, горам и природным паркам.

Факт: Taqah Long Beach Boutique расположен в экологически чистой зоне с прямым доступом к пляжу и отсутствием промышленных объектов.

💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:

• Пассивный доход: Аренда через управляющую компанию (загрузка 85% благодаря туристам). Студии приносят до 8% годовых.
• Низкие налоги: 0% на доход от аренды для нерезидентов.
• ВНЖ: Быстрое оформление и минимальные требования для получения вида на жительство.
• Рассрочка 25/75: 25% предоплата, 75% - равными частями до сдачи.
• Рост стоимости: Цены в Така выросли на 18% за 2024 год - прогноз +25% к 2026 году.

✅ Почему Taqah Long Beach Boutique купят 90% иностранцев?

Для инвесторов:

• ✅ Свободное владение для иностранцев - полное право собственности.
• ✅ Эксклюзивность: Всего 24 студии - дефицит предложения.
• ✅ Управление от Al Zaid - гарантия качества и сервиса.

Для эстетов:

• ✅ Виды на море и горы из всех апартаментов.
• ✅ Тишина и безопасность (Оман - одна из самых мирных стран региона).

✨ Действуйте сейчас! Ваш кусочек рая в Омане ждет вас.

Taqah Long Beach Boutique - выбор для тех, кто ищет:

• Инвесторам: Доходность 8% и рост капитала в стабильной экономике.
• Семьям: Безопасная среда с детскими площадками и парками.
• Цифровым Кочевникам: Коворкинг и рестораны в шаговой доступности.

"Taqah Long Beach Boutique - это не просто недвижимость. Это билет в жизнь, где технологии служат человеку, а природа дарит вдохновение каждый день" - Al Zaid Development.

❤️ Забронируйте студию в Taqah Long Beach Boutique до 30 сентября 2025 года, написав нам в WhatsApp, и получите: Расчёт доходности аренды с гарантией 8% для студий + Консультацию по получению ВНЖ + Тур по комплексу с риелтором.

20. Amazi Hawana Salalah.

🏝️ Amazi Hawana Salalah: Ваш ключ к эксклюзивной жизни на "Оманской Ривьере" с гарантией ВНЖ и доходностью 8%! Цены от 205 000$. Сдача: 1 квартал 2026 года.

🌊 Концепция: Роскошный заповедник между морем и горами.

Amazi Hawana Salalah - грандиозный проект от Orascom Development Holding в партнерстве с Muriya и OMRAN, раскинувшийся на 1 млн м² вдоль 7-километрового пляжа с белым песком. Это первый в Омане жилой курорт такого масштаба, где традиционная архитектура в стиле "вади" сочетается с современным дизайном от award-winning бюро SB Architects. Ваш шанс войти в элитное сообщество на берегу Аравийского моря, окруженное лагунами, пальмовыми рощами и видами на горы.

🔑 Ключевые характеристики.

Типы лотов:

• Шале с 1-2 спальнями: от 58 до 101 м².
• Виллы с 2-4 спальнями: от 133 до 243 м² с приватными бассейнами.
• Эксклюзивные форматы: Пентхаусы и таунхаусы - по запросу.

Роскошь в деталях:

• Высота потолков 3,2 м, полы из оманского мрамора, панорамные окна с видами на море.
• Европейская техника, умные системы управления, террасы с зонами для барбекю.
• Эко-материалы: дерево, камень, энергосберегающее остекление.

🌴 Инфраструктура: 5-звёздочный курорт на пороге.

Внутри комплекса:

• Пляжный клуб и лагуны с доступом к аквапарку Hawana Aqua Park (5 минут на машине).
• Wellness-центр: СПА, фитнесс с йога-платформами, бассейны с пресной водой.
• Развлечения: Рестораны мишленовского уровня, яхтенная марина на 170 судов.
• Для семей: Детские клубы с AR-технологиями, пешеходные променады.

Доступ к городу:

• 5 минут: Мечеть Janoof, природный заповедник Mussels Rock.
• 25 минут: Центр Салалы с рынками и музеями.
• 35 минут: Международный аэропорт Салалы (SLL).

Факт: 30% территории - зелёные зоны под охраной ЮНЕСКО!

💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:

• Пассивный доход 8%: Аренда через управляющую компанию (загрузка 85% благодаря туристам из ЕС).
• ВНЖ на 5 лет: Для всей семьи при покупке недвижимости на определенную сумму.
• Налоговый рай: 0% на доход от аренды и прирост капитала.
• Рассрочка 10/90: 10% - бронь, 90% - равными частями до сдачи.
• Рост стоимости +20%: Цены в Салале выросли на 18% за 2024 г. - прогноз +25% к сдаче.

✅ Почему Amazi купят 95% экспатов?

Для инвесторов:

• ✅ Свободное владение для иностранцев - полное право владения.
• ✅ Управление от Orascom - портфель $750 млн в Омане.
• ✅ Ликвидность: Близость к отелям Rotana и Fanar (1,100 номеров).

Для эстетов:

• ✅ Архитектура, вдохновленная Wadi Darbat: каналы, острова, холмы.
• ✅ Тишина и безопасность (Оман - топ-5 мирных стран).

✨ Действуйте сейчас! Роскошь ждёт первых владельцев.

Amazi Hawana Salalah - выбор для тех, кто ищет:

• Инвесторам: Актив с гарантированной доходностью и ростом капитала.
• Семьям: Частные школы и клиники в 20 минутах.
• Цифровым Кочевникам: Коворкинги с видом на океан и Wi-Fi 6G.

"Amazi - это источник всех благ: здесь архитектура танцует с волнами, а инвестиции растут вместе с пальмами" - Tamer Dewidar, CEO Orascom Development.

❤️ Забронируйте недвижимость в Amazi Hawana Salalah до 30 сентября 2025 года, написав нам в WhatsApp, и получите: Расчёт доходности аренды с гарантией 8% для шале + Консультацию по получению ВНЖ + VIP-тур на яхте по лагунам.

Источник - нет рекламы + больше фото!

-

оман инвестиции,

инвестиции в оман,

недвижимость в омане,

инвестиции в недвижимость оман,

недвижимость в маскате,

таунхаусы оман,

таунхаусы в омане,

инвестиции оман,

вилла в омане,

апартаменты в омане,

застройщики оман,

оман виллы,

виллы маската,

таунхаус маскат,

инвестирование оман,

апартаменты оман,

недвижимость оман,

виллы оман,

оман недвижимость,

коттеджи маскат,

инвестиции оман,

апартаменты в омане,

инвестировать маскат,

инвестиции в омане,

недвижимость маскат,

виллы в омане,

купить квартиру в омане,

виллы в маскате,

Real Estate Group,

Александр Овсянников,

regrbiz,

#оманинвестиции

#инвестициивоман

#недвижимостьвомане

#инвестициивнедвижимостьоман

#недвижимостьвмаскате

#таунхаусыоман

#таунхаусывомане

#инвестицииоман

#виллавомане

#апартаментывомане

#застройщикиоман

#оманвиллы

#виллымаската

#таунхаусмаскат

#инвестированиеоман

#апартаментыоман

#недвижимостьоман

#виллыоман

#оманнедвижимость

#коттеджимаскат

#инвестицииоман

#апартаментывомане

#инвестироватьмаскат

#инвестициивомане

#недвижимостьмаскат

#виллывомане

#купитьквартирувомане

#виллывмаскате

#RealEstateGroup

#АлександрОвсянников

#regrbiz