Приветствую на канале «Просто о сложном (юридические советы»!
О перерасчете платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия в жилом помещении
Согласно п.92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), заявление потребителя о перерасчете платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия в жилом помещении (далее - заявление о перерасчете платы) составляется в произвольной форме. В нем следует указать:
1) фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя;
2) день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении (согласно п. 90 Правил N 354, день выбытия и день прибытия в жилое помещение исключаются из количества полных календарных дней отсутствия потребителя),
3) адрес жилого помещения.
К этому заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета ( Приложение 2 к приказу Минстроя России от 28.08.2020 N 485/пр), - кроме случая перерасчета за период отсутствия в связи с призывом жителя квартиры на военную службу по мобилизации, поскольку в этом случае перерасчет делается независимо от причин отсутствия ИПУ (абз.2 п. 86 Правил N 354). Для перерасчета платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО указанный акт не требуется (абзац второй п. 92 Правил N 354).
В случае подачи заявления о перерасчете платы до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в этом заявлении, что документы, подтверждающие продолжительность периода его временного отсутствия, не могут быть предоставлены вместе с данным заявлением по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. При этом указанные документы должны быть представлены потребителем в течение 30 дней после его возвращения.
Доказательства отсутствие потребителя в жилом помещении
Пунктом 93 Правил N 354 предусмотрено, что к заявлению о перерасчете платы в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, могут прилагаться следующие документы:
1) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
2) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
3) проездные билеты, оформленные на имя потребителя, или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
4) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
5) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством РФ случаях, или его заверенная копия;
6) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
7) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
8) справка консульского учреждения или дипломатического представительства РФ в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами РФ, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина РФ, содержащего отметки о пересечении государственной границы РФ при осуществлении выезда из РФ и въезда в РФ;
9) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
10) документы, подтверждающие период прохождения военной службы по мобилизации в Вооруженных Силах РФ;
11) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении
12) документы, подтверждающие факт отсутствия всех проживающих потребителей в результате действия непреодолимой силы (абзац второй п. 86 Правил N 354).
Указанные документы, за исключением проездных билетов, в силу п. 94 Правил N 354 должны быть:
1) подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем);
2) заверены печатью такой организации (при наличии);
3) зарегистрированы и иметь номер и дату выдачи;
4) составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
Кроме того, предоставляемые потребителем копии документов должны быть заверены лицами, выдавшими эти документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством РФ на совершение действий по заверению копий таких документов.
Права потребителя и исполнителя при подаче заявления о перерасчете платы
1) потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода его временного отсутствия. В этом случае в момент принятия документа исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на его копии отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал документа потребителю ( п. 94 Правил N 354);
2) исполнитель вправе:
- снимать копии с предъявляемых потребителем документов;
- проверять подлинность предъявленных документов, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации (п. 95 Правил N 354).
В каком случае можно не подтверждать документами период отсутствия
Если в квартире потребителя вообще никто не будет проживать какое-то время, он вправе обратиться в УК (ТСЖ, РСО - исполнителя на прямом договоре) и попросить об отключении и опломбировании запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем. В этом случае после возвращения потребителя УК (ТСЖ, РСО) проверяет только лишь факт сохранности установленных пломб, и если пломбы на месте - потребитель может не предоставлять поименованные выше документы (п. 96 Правил N 354).
Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:
1) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
2) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе (п. 97 Правил N 354).