Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах начала действовать в Камчатском крае с 2014 года. За 11 лет, при непосредственном участии специалистов Фонда, было восстановлено и обновлено более 1300 домов.
О том, как проходят работы и о взаимодействии с собственниками рассказала генеральный директор Фонда капитального ремонта Камчатского края Анастасия Макарова.
– Анастасия Петровна, в крае существует Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расскажите, на сколько она рассчитана и как работает?
– Региональная программа капремонта общего имущества в многоквартирных домах изначально была рассчитана на 2014-2043 годы, но в этом году программу продлили до 2055 года.
На текущий момент в Региональную программу включено 2 609 домов. Она разбита на периоды по три года – краткосрочные планы реализации региональной программы. В данный период Фонд капитального ремонта завершает реализацию краткосрочного плана на 2023-2025 годы.
Органы местного самоуправления утверждают соответствующий краткосрочный план, в соответствии с Региональной программой, далее все краткосрочные планы утверждаются приказом Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края.
– Что запланировано и сделано в 2025 году?
– К реализации краткосрочного плана капитального ремонта в 2025 году запланированы следующие работы (услуги) в 200 многоквартирных домах на сумму 2 113,84 млн рублей:
- ремонт 41 крыши;
- обновление 29 фасадов;
- замена систем электроснабжения в 76 MКД;
- ремонт двух фундаментов;
- ремонт внутренних инженерных коммуникаций (водо-, теплоснабжение и водоотведение) в количестве 118 конструктивных элементов;
- разработка проектно-сметной документации – 107 шт.
Заключены договоры на капитальный ремонт 98 % конструктивов от плана.
Выполнено 120 работ (услуг). Основная масса работ будет сдана в эксплуатацию в сентябре текущего года.
Работы ведутся не только в Петропавловск-Камчатском городском округе и прилегающих к нему районах, но также в городском округе Палана, Быстринском, Карагинском и Соболевском муниципальных районах.
Напомню, что после каждого проведённого капитального ремонта наступает гарантийный срок в течение которого подрядная организация несёт ответственность за качество выполненных работ. Гарантии на работы по капитальному ремонту составляют 5 лет с момента завершения работ и подписания акта приёмки.
Если в течение гарантийного срока стали заметны любые дефекты, возникшие после выполнения работ по капремонту, то собственникам необходимо:
- обратиться с заявлением в свою управляющую организацию для составления первичного акта осмотра выявленных недостатков;
- письменно (можно с фото- видеосъёмкой) зафиксировать выявленные дефекты;
- обратиться в Фонд капитального ремонта для устранения выявленных дефектов.
На основании обращения специалисты Фонда организуют комиссионный выезд. Выезд комиссии необходим для определения причин недостатков в период течения срока гарантии.
Уточнить информацию о включении многоквартирного дома в краткосрочный план можно на сайте Фонда капитального ремонта fkr.kamchatka.ru.