Когда вы смотрите на проект, может казаться, что юниты там плюс-минус одинаковые: те же метры, тот же фасад, вроде бы похожий вид из окон. Но на практике — разница в доходности может быть ощутимой.
Вот что стоит держать в голове, если вы смотрите на недвижимость в Таиланде как на инвестицию:
- Избегайте соседства с техпомещениями. Шум кондиционеров или насосов — это не то, за что платят арендаторы.
- Узнайте, что будет за окном через полгода. Сегодня там может быть кокосовая роща, а завтра — стройка.
- Сравните планировки. Для аренды и для перепродажи могут подойти совсем разные форматы. Иногда две 3-спальные виллы — хуже, чем три 2-спальные (а иногда — наоборот).
И не забывайте про такие «мелочи», как расположение проекта. Фраза «5 минут до моря» может означать что угодно. Иногда — что до воды и правда 5 минут. А иногда — что через 5 минут вы устанете ждать трансфер.
Хотите зайти по минимальной цене — важен момент входа
Мы регулярно выводим клиентов на хорошие условия на этапе пресейл: работаем напрямую с застройщиками, знаем, где и когда стартуют закрытые продажи, и умеем находить те самые редкие юниты, которые не попадают в публичные листинги.
Если хотите оказаться в числе первых — важно действовать быстро. По-настоящему хорошие предложения долго не ждут.
Напишите Максиму Заярному, руководителю направления премиальной недвижимости Sunway Estates, — порекомендуем конкретные юниты и объясним, где реальный потенциал, а где просто вид на море.