Морена, недавно мне пришлось обратиться к риэлтору. Решили продать дачу не в сезон. Точнее сказать, наоборот, под конец дачного сезона. Выложили объявления везде, где только можно. Но никакой движухи не было. Люди откладывали в «избранное», интересовались стоимостью, но дальше дело не шло. Тогда решили ускорить этот процесс и обратились к риэлторам. Естественно, к «знакомым». Поспрашивали, кто кого знает. И мне посоветовали очень толкового парня. Говорили, что он прям кудесник, Я созвонилась с ним, выехали на объект, посмотреть и оценить.
Всю дорогу он рассказывал мне, что продаст на два счета. Якобы, он продает участки (в том числе дачи) в любое время года: и в сезон, и не в сезон, и даже зимой, когда сугробы по колено. Посмотрели мы мою дачу и уехали. Цену он мне предложил, мягко говоря, необъективную. Это понимала даже я, не профессионал. Цена намного превышала реальную стоимость объекта. Но риелтор сказал, что это для того, чтобы потом можно было без ущерба сбавлять. Я не возражала - специалист всё-таки, наверное, знает, что делает. Но вот, что мне не понравилось реально – никаких документов он мне заполнить не предложил. Попросил сканы документов о собственности прислать. А потом началось хождение по мукам. Я звонила – он не отвечал. Потом он как-то написал, что уже занимается моим участком. Я напомнила, что у нас не заключен договор, но он сказал, мол, это формальность. В общем, ходила я за ним месяц, как тот хлеб за брюхом. Наконец, он соизволил меня принять, подписать договор.
Договор был уже составлен. Меня принимали набегу, в конце рабочего дня. Подразумевалось, что я подмахну не глядя. Да, вот, незадача, я решила почитать. А потом еще начала задавать вопросы. Тут-то и посыпались «сюрпризы». Во-первых: стоимость участка была в два раза ниже обещанной вначале. Риелтор сказал, что та сумма, которую он мне предложил сначала – космическая. Поэтому я должна понимать, что продать за эти деньги участок - нереально. Во-вторых: договор заключался на год! Кстати, срок действия договора был прописан маленькими буквами в самом неприметном углу. Я действительно вначале его и не заметила, пришлось переспрашивать. Хотя до этого мы говорили, что риелторский договор составляется на месяц. А по истечению месяца, если стороны не возражают, он автоматически пролонгируются. На что риелтор мне с серьёзным видом пояснил: «Вы же понимаете, сезон заканчивается, какой смысл вкладываться в рекламу? Продажи начнутся в марте». У меня возник резонный вопрос: «А какой мне смысл заключать с вами договор на год? За год может произойти всё что угодно. Могут появиться покупатели без участия риелтора: родственники, соседи, друзья. Я могу передумать продавать дачу. Год - это колоссальный срок! В конце концов, деньги могут обесцениться!» Из всего этого я сделала вывод, что заниматься продажей земельного участка до марта мой риелтор не собирался. А все его истории, про то какой он крутой специалист - просто мыльный пузырь, пыль в глаза, чтобы меня обмануть и подсунуть мне договор, написанный мелким почерком. Он рассчитывал, наверное, что я подпишу не глядя.
Да, кстати если бы я захотела расторгнуть договор до окончания срока действия, я должна была выплатить 40 000 рублей неустойки. Кстати о своём проценте от сделки риелтор тоже наврал. Первоначально мы говорили об одной сумме. Но когда я села читать договор, внезапно эта цифра оказалась другой. Ту, что он мне озвучил вначале, я должна была заплатить лично ему за услуги. А другую часть, о которой риелтор умолчал – агентству. Но мы с ним обговаривали только одну сумму!
Расстались мы нехорошо, и я позвонила в другое агентство уже без всяких знакомств. Девочка сразу при выезде на объект привезла договор, заполнила при мне. Мы подписали бумаги, и она сразу повесила на забор участка рекламный баннер «Продается». Пока мы были на участке уже подошли двое, поинтересовались. В тот же день девочка-риелтор выложила объявления на все ресурсы, включая их внутреннюю базу, и сразу мне отписалась о проделанной работе.
Самое скверное, что таких аховых специалистов, как мой первый риелтор, я встречаю периодически. И занимают они самыми разными должности. А, меж тем, кто-то добросовестно и тихо работает по мере сил и возможностей и не даёт ложных обещаний. Но таких единицы. Кто-то же пытается нажиться на людской доверчивости и некомпетентности. Тем не менее, обман от этого не перестаёт быть обманом.
Вот еще пример. Пока я не поменяла компьютер, приходилось частенько его ремонтировать. Мастеров вызывала тоже по рекомендации. И точно также, по телефону мы оговаривали сумму. Но приезжал мальчик, и пока меня не было дома, оказывал услугу. Параллельно он делал ещё какие-то сопутствующие манипуляции, о которых мы не договаривались. Его встречала моя мама, которая сидела с ребенком. И естественно, возразить и одернуть его она не могла. Потом он выставлял счет в три раза (а то и больше) выше оговоренного и требовал оплату. На мой вопрос по телефону, как так вышло, что мы договаривались на 900 рублей, а теперь я «торчу» ему 4500, он заявил, что мол, компьютер старый. Он сделал все, что мог, и если б он не почистил его (не поменял пасту, и т.д.) эти «дрова» снова бы вышли из строя уже завтра. И я бы, естественно, потребовала от него неустойку. А он, такой молодец, предугадал это и все починил. Так что я должна быть ему, оказывается, благодарна, а не возмущаться.
А, вот, теперь представьте, что такой делец приходит к одинокой бабушке, которая вынуждена отдать половину пенсии за дармовую услугу. Обидно, что зачастую такие работники умеют себя так поставить, что начальство их ценит и также искренне считает, что они незаменимы. Но, вот, незадача, когда такие «бесценные кадры» увольняются, их участок отдают «в нагрузку» тихой «рабочей лошадке». Она не шумит, не рассказывает о своих подвигах, просто тащит и этот участок, и свой, и ещё три таких же без премий и поощрений…
Другому же нужно для той же самой работы 150 помощников 2 недели времени. И то ещё не факт, что он выполнит задачу в срок. Ведь он такой занятый и ответственный! А дело-то, по сути, плёвое. Зато сколько значимости вокруг своей персоны! Узнаете таких?
Почему до сих пор в современном мире работают эти околомошеннические схемы? Я думаю, что ноги растут из 90-х. Тогда связи налаживались не по профессиональному принципу, а по тому, кто с кем дружит, кто с кем пьёт, с кем ходит в баню. И получалось, что один, может быть, даже толковый специалист, тянул за собой целую вереницу таких вот «друзей» - дельцов, которые кроме знакомства с ним ничего из себя не представляли.
И это скверная привычка, обращаться к «своим», жива по сей день. Хочешь что-то сделать (ремонт, например) - начинаешь искать мастеров по знакомым. Хотя, казалось бы, чего проще, пойди в любую официальную контору, коих сейчас пруд пруди. На Авито поищи, в конце концов. Но, нет! Даже сейчас, когда вокруг столько предложений во всевозможных отраслях, некоторые все равно предпочтут «по знакомству». А ещё – получает больше тот, кто наглее, и кого сложнее одернуть, призвать к справедливости. Кто может ждать у моря погоды, выгодного заказа. И чаще всего это, к сожалению или к счастью, не женщина…