Испорченная кредитная история
Банк отклоняет заявку, а квартира нужна
Случилось так, что вы ещё ни разу не брали кредит или по предыдущему несколько раз просрочили платëж. Для банков это пунктик о неблагонадëжности заëмщика и, скорее всего, в выдаче ипотеки будет отказано.
Как улучшить кредитную историю и есть ли шанс купить новую квартиру?
1⃣ Если ни разу не брали кредит, необходимо сформировать кредитную историю, доказывающую финансовую благонадежность. Банки должны убедиться, что у вас есть деньги и вы умеете ими распоряжаться.
Что предпринять:
🔵 обязательно погасите все задолженности
🔵 максимально используйте безналичный расчет. Пусть финансовые поступления приходят вам на дебетовую карту. С неë же совершайте платежи
🔵 можно оформить кредитную карту и лучше в том же банке, где уже есть дебетовая. Пользуйтесь ею регулярно, например, оплачивайте небольшие бытовые покупки типа нового чайника или микроволновой печи
🔵 приобретайте товары в рассрочку и обязательно следите за сроками внесения платежей.
Обычно, чтобы заработать хороший кредитный рейтинг с нуля понадобится 6-12 месяцев.
2⃣ Если кредитная история испорчена
🔵 запросите выписку из Бюро кредитных историй (БКИ), это можно сделать через портал Госуслуг. Чтобы убедиться, что нет ошибок в данных
🔵 получите справку 2-НДФЛ или выписку со счëта зарплатной карты за последние 3-6 месяцев. Оптимальным считается доход, который в два раза превышает месячный платëж по ипотеке. Если его не хватает, найдите созаëмщика, например, члена семьи
🔵 выберете нужную вам программу
По условиям существующих программ, пакету необходимых документов и рынку подходящего жилья вас сориентируют специалисты агенства недвижимости «Вквартире».
🔵 решите вопрос с первоначальным взносом. Чем больше вы готовы внести сразу, тем спокойнее банк. 30-40% – и вам охотнее пойдут навстречу даже при пятнах в прошлом.
Немного старания и упорства с вашей стороны и, мы уверены, у вас получится взять ипотеку с хорошей ставкой и на адекватных условиях.
#вквартире_ипотека
#вквартире_полезное
