➕Дополнительные соглашения с застройщиком: ваши права и риски
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
Застройщик не имеет права в одностороннем порядке изменять условия ДДУ в худшую сторону.
❗️Любые изменения, ущемляющие права дольщика, должны быть согласованы.
❗️Любые аргументы застройщика о необходимости подписать дополнительное соглашение или давление на участника долевого строительства являются НИЧТОЖНЫМИ.
➕Если изменения выгодны (улучшение материалов, ускорение сроков) – застройщик может их инициировать.
➖Если изменения ухудшают условия (перенос сроков, замена отделки, уменьшение площади) – Вы не обязаны их подписывать!
Чем опасно подписание невыгодного допсоглашения?
➡️Вы теряете право на компенсацию
- Если согласиться на новый срок сдачи, взыскать неустойку за просрочку будет почти невозможно – суд может сказать: *«Вы добровольно приняли изменения»*.
➡️Застройщик избежит ответственности
- Подписав документ, вы фактически освобождаете его от обязательств по первоначальному договору.
➡️Ухудшение условий квартиры
- Замена материалов, уменьшение метража или отказ от обещанной инфраструктуры станут законными после вашей подписи.
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
Что делать, если застройщик настаивает на подписании?
1️⃣ Не подписывайте под давлением!
- Ваше согласие должно быть добровольным и осознанным.
2️⃣ Требуйте письменное обоснование изменений:
- Застройщик обязан объяснить, почему вносятся правки (форс-мажор, технические причины и т. д.).
3️⃣ Проверьте законность изменений:
- Сравните условия с первоначальным ДДУ.
- Если они ухудшают ваше положение – Вы вправе отказаться.
4️⃣ Фиксируйте все возражения письменно:
- Направьте претензию застройщику с отказом от подписания.
- Сохраните доказательства (почтовые уведомления, электронную переписку).
5️⃣ Обратитесь к юристу
- Юристы компании "Yustivia" помогут Вам:
- Оспорить незаконные изменения
- Взыскать компенсацию за просрочку передачи объекта строительства или за некачественный ремонт, даже если застройщик давит
☁️Когда можно подписать допсоглашение?
Только если:
-Изменения не ухудшают ваши условия (например, улучшение отделки).
-Вы полностью понимаете последствия и согласны с ними.
-Застройщик предлагает компенсацию (скидку, бонусы) за изменения.
➡️Нередко застройщики предлагают подписать дополнительные соглашения о переносе сроков, обещая в будущем Вам какие-либо преференции (например, пониженные коммунальные платежи или скидка на приобретение машиноместа).
Не верьте застройщикам на слово!
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
➡️Компания "Yustivia" защитит ваши интересы!
Не дайте застройщику лишить вас законных прав – обращайтесь к профессионалам!
Yustivia – мы на вашей стороне в борьбе за справедливость! 🆗
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
📞+7 (936) 333-33-48
