Освоение огромного земельного участка на берегу Цимлянского водохранилища может заняться крупный застройщик из Ростова-на-Дону.
18 августа на сайте администрации Волгодонска был опубликован протоколол №1 заседания комиссии по проведению торгов в форме конкурса на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории, расположенной в границах береговой полосы Цимлянского водохранилища и микрорайонах «ВЦ-3» и «В-Ж». Прием заявок для участия в конкурсе был завершен 11 августа.
Единственная заявка поступила от ООО «Специализированный застройщик «Магнум» из Ростова. Цена права на заключение договора о комплексном развитии территории составила 42 миллиона рублей, размер заявки от «Магнума» в документе не указывается.
Учредителями ООО «Специализированный застройщик «Магнум» является ООО «Югстроймонтаж» и ООО «Специализированный застройщик «Магнум-Дон». В свою очередь учредителем «Магнум-Дон» является АО «Ф9 групп». АО «Ф9 групп» в свою очередь является учредителем ООО «Югстроймонтаж».
Как сказано на сайте «Ф9», ее компании работают на юге России, в том числе на Северном Кавказе и на новых территориях. В число этих компаний входят «Ростпромпарк» (проект строительства в Аксайском районе индустриального парка), батайский специализированный застройщик «Магнум-Дон» и аксайское ООО «Югстроймонтаж».Другие компании зарегистрированы в Аксае предприятия. «Ростпромпарк» и «Ф9 Групп» зарегистрировали недавно (в 2024 и 2025 годах соответственно). Конечный бенефициар компании официально не известен.
Минимальный размер инвестиций в строительство жилья, коммерческих объектов и инфраструктуры на берегу Цимлянского водохранилища в Волгодонске оценивается в 12 миллиардов рублей. Дата проведения торгов назначена на 20 августа 2025 года, заявки на участие в конкурсе принимаются с 12 июля. Срок действия договора с застройщиком составит 15 лет.
Разрешенная этажность жилой застройки в зоне строительства (всего 53,4 гектара) в границах кварталов ВЦ-3 и В-Ж составляет от 5 до 20 этажей. Предварительный план показывает строительство 37,5 тысяч квадратных метров жилья, что предполагает сооружение нескольких высотных башен, либо более плотно расположенных кварталов средневысотной жилой застройки.