Мэрия Новосибирска согласовала инвесторам предложения о комплексном развитии территорий в двух районах — в Ленинском и Дзержинском. Соответствующее постановление 19 августа опубликовали на официальном портале правовой информации города.
Лариса Сокольникова
В документе идёт речь о застройке двух площадок: одной в границах улицы Ясный берег и береговой линии Оби в Ленинском районе (18 га) и промзоны в границах переулка Комбинатского и улиц Комбинатской, Шишкина и Королёва в Дзержинском районе (4,8 га). Инициаторами КРТ выступили правообладатели земельных участков и расположенных на них построек — ООО «СЗ «ПРОГРЕСС-32» (учредитель Владимир Проскурин), ООО «СЗ Аква Сити», ООО «СЗ «АКВАСТРОЙ» и ООО «СЗ «Мета-Гоголя» (учредители Владимир Мартыненков и Владимир Мартыненков – младший).
Согласно генплану города, обе территории расположены в жилой зоне, где можно строить многоквартирные дома смешанной этажности, а также объекты делового, общественного и коммерческого назначения. В обоих случаях изменения функционального зонирования проект КРТ не предусматривает.
Комплексное развитие разделили на два этапа.
Первый этап предполагает возведение образовательного комплекса на 1105 мест (детского сада на 280 мест и школы на 825 мест) рядом с микрорайоном «Ясный берег» на улице 1-й Чулымской в срок до 31 декабря 2027 года. До 30 июня 2031-го на соседнем участке вдоль берега Оби построят многоэтажные дома с общей площадью квартир до 248 908 кв. метров и дорогу на улице Ясный берег протяжённостью 580 метров.
Кроме того, благоустроят набережную на отрезках длиной 483 метра до 30 июня 2027 года и длиной 583 метра до 31 декабря 2029 года.
На втором этапе снесут семь объектов в промзоне на Комбинатской. Под бульдозер пойдут литейный корпус, кузнечно-сварочный цех, трансформаторная подстанция, стендовый корпус, административно-складское и ещё два нежилых здания. На освобождённой площадке инвесторы намерены до 30 июня 2030 года построить многоэтажные дома с общей площадью квартир не более 120 900 кв. метров.
В планы этой очереди также включили проектирование корпуса средней школы №18 на улице Гоголя, 233 на 400 дополнительных мест. Государственную экспертизу документы должны пройти до 31 декабря 2025 года. Также инициаторы КРТ обязаны капитально отремонтировать две дороги: до 31 декабря 2028 года — в Комбинатском переулке (на участке от Королёва до Комбинатской), а к 31 декабря 2031 года — на улице Шишкина.
Напомним, что на левом берегу рядом с Димитровским мостом за последние десять лет поэтапно сформировалась ещё одна городская набережная. Общественную зону для прогулок у воды оборудовали застройщики жилых комплексов «Венеция» и «Ясный берег». Проект КРТ предусматривает дальнейшее благоустройство берега вверх по течению.