Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на новостройки на рынке достигла 22,42% годовых. В первую неделю после понижения ключевой ставки Центробанком ставки по ипотеке сократились в среднем на 1,36–2 процентных пункта. Во вторую неделю, с 3 июля по 10 августа 2025 года, банки дополнительно снизили ставки на 0,37–0,65 п. п., согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства.
На первичном рынке ипотека с 3 июля по 10 августа подешевела на 0,62 п. п., опускаясь до 22,42% годовых. В сегменте вторичного жилья средняя ставка уменьшилась на 0,65 п. п., составив 22,4% годовых.
В сегменте загородной недвижимости снижение по ипотечным программам за неделю произошло только на кредиты для покупки готовых домов — на 0,37 п. п., до 24,13% годовых. При этом ставка по ипотеке на строительство загородного дома осталась неизменной и удерживается на уровне 22,31% годовых. Напомним, что 25 июля Центробанк снизил ключевую ставку до 18% годовых.
Эксперты Единой информационной системы жилищного строительства рассчитывают средние ипотечные ставки на основе предложений 20 крупнейших банков, активно выдающих ипотечные кредиты, и регулярно отслеживают динамику рынка.
Снижение средних ипотечных ставок связано с пересмотром кредитных условий ведущими банками. За прошедшую неделю ставки понизили ВТБ, МКБ, банк «Санкт-Петербург», Совкомбанк, Азиатско-Тихоокеанский банк, банк «Кубань Кредит» и Металлинвестбанк.
Первый этап снижения ставок произошёл в период с 28 июля по 3 августа — тогда средние ставки по рыночной ипотеке упали в среднем на 1,36–2 процентных пункта.
По информации «Дом.РФ», с начала 2025 года средние ставки по ипотеке снизились на 6,56–6,99 п. п., что в три раза превышает темпы снижения ключевой ставки, установленные регулятором.