В Новороссийске наблюдается отчетливый сдвиг покупательских предпочтений на рынке жилой недвижимости в сторону однокомнатных квартир. По данным аналитического блока федерального девелопера DOGMA, за первые восемь месяцев 2025 года именно этот формат жилья оказался наиболее востребованным. На него пришлось 64% от общего количества сделок с недвижимостью, что делает «однушки» абсолютными лидерами по спросу в городе.
Наибольшей популярностью пользуются квартиры площадью от 30 до 40 кв. м. Эта планировка оптимальна для повседневного проживания: она обеспечивает базовый уровень комфорта и при этом остается доступной по стоимости
Портрет типичного покупателя такой недвижимости — это человек в возрасте от 30 до 34 лет. Большинство находятся в официальном браке, а их средний доход, согласно приведенной статистике, варьируется от 100 до 150 тысяч рублей в месяц. Кроме того, исследование показывает повышенное внимание к дополнительным опциям: каждый четвертый покупатель проявляет интерес к кладовым помещениям, а 15% — к парковочным местам. Это может свидетельствовать о стремлении к более функциональному и комфортному использованию жилого пространства.
В рамках оценки сложившихся трендов, директор по продажам ГК DOGMA Алексей Некрасов указывает на растущую популярность «функциональных форматов», подчеркивая, что квартира для многих стала не только способом решить жилищный вопрос, но и объектом вложения средств.
Интересно, что аналогичная ситуация складывается и в Краснодаре. Как ранее сообщал «Югополис», в столице Кубани однокомнатные квартиры также сохраняют лидерство по спросу, занимая 46% всех сделок. Здесь чаще всего приобретают жилье площадью 40–50 кв. м — такой метраж позволяет реализовать базовые сценарии проживания без потери удобства.
Таким образом, можно говорить о более широком региональном тренде: компактное жилье с продуманной планировкой и минимально необходимой инфраструктурой становится доминирующим выбором в крупных городах юга России. Этот сдвиг частично обусловлен как экономическими факторами, так и изменениями в структуре спроса — в частности, стремлением к мобильности и снижению издержек при покупке и содержании жилья.