Средняя стоимость квадратного метра в пермской новостройке составляет 174 335 рублей, что на 33 292 рубля (около 24%) больше, чем год назад.
Такими данными с журналистами газеты «Звезда» поделились аналитики «Витрины недвижимости Restate».
Рост цен в Перми наблюдается не только на квартиры в новостройках, но и на всю недвижимость в целом. Это связано с устойчивым спросом на современные жилые комплексы, действующей государственной поддержкой ипотечных программ и ограниченным количеством доступного жилья комфорт-класса.
Стоимость квартир в новостройках варьируется от 2,65 до 14,9 миллиона рублей. Цена на квадратный метр отражает не только ценность новых проектов, но и ограниченность предложения.
На вторичном рынке средняя стоимость «квадрата» равна 117 971 рублю, с приростом за год на 12 288 рублей (примерно 11,6%). Рост здесь более умеренный, что объясняется стабильным предложением и меньшей зависимостью от себестоимости строительства и льготной ипотеки. Диапазон цен на вторичное жилье в Перми составляет от 2,68 до 15 млн рублей, что демонстрирует развитие премиального сегмента как в центре города, так и в новых домах вторичного фонда.
Разрыв в цене на квадратный метр в новостройке и на вторичке достигает почти 48%. При этом минимальная стоимость входа на рынок у обоих сегментов примерно одинакова и составляет около 2,7 миллиона рублей. Однако за такую сумму на вторичном рынке можно приобрести квартиру большей площади, что важно для покупателей с ограниченным бюджетом.
