Почему это выгоднее летом 2025 года?
По данным ЦБ РФ на момент публикации нашей статьи россияне хранят на банковских вкладах более 60 триллионов рублей. Это по-прежнему один из самых популярных инструментов сбережения, но всё чаще — не самый выгодный.
После снижения ключевой ставки сразу на 2 процентных пункта — до 18% 28 июля 2025 года — банковский рынок ощутимо отреагировал. Реальная доходность по вкладам опустилась до 14% годовых, что практически сравнялось с текущим уровнем инфляции.
В таких условиях депозиты перестают выполнять свою главную функцию — сохранять и приумножать капитал. Сбережения больше не растут, а начинают обесцениваться в реальном времени.
Инвесторы, стремящиеся сохранить стоимость активов и получать стабильный доход, всё чаще обращают внимание на альтернативные инструменты, которые не зависят напрямую от колебаний банковской ставки и инфляции. Например, на гостиничную недвижимость — выбирают объекты с устойчивым спросом, развитой инфраструктурой, высоким уровнем сервиса и возможностью круглогодичной загрузки.
Именно таким проектом является всесезонный De Luxe Курорт «ЛУЧИ» в Анапе — инвестиционный актив нового уровня, сочетающий продуманную инфраструктуру, масштаб и профессиональное управление в исключительной локации.
Хранить нельзя приумножить
Выбираем где поставить запятую и рассматриваем два сценария при вложении 15 000 000 ₽ [стоимость номера 34м² при покупке за наличные] на 3 года: в банковский вклад и в номер на Курорте «ЛУЧИ».
Сценарий 1 — банковский вклад (14% годовых)
Годовой доход до налогов: 2 100 000 ₽
Налог (НДФЛ 13%): 273 000 ₽
Чистый доход в год: 1 827 000 ₽
Доход за 3 года:
5 481 000 ₽ (без учёта капитализации процентов)
Дополнительно:
– Вклад не защищён от инфляции (текущий уровень — 12–14%)
– При снижении ставки в 2026–2027 году — доход уменьшится
– Нет роста капитала
Сценарий 2 — инвестиция в номер на Курорте «ЛУЧИ»
Гарантированный доход: 900 000 ₽ в год (по договору)
Прогнозируемый доход: от 2 000 000 ₽ в год
Налог с аренды (упрощёнка или НПД): от 4% до 6%
Средний чистый доход в год (при 6%):
~1 880 000 ₽
Доход за 3 года:
~5 640 000 ₽
+ Прирост стоимости актива (капитализация):
На основе трендов рынка премиальной недвижимости в ЮФО —
6–10% в год, особенно в курортных зонах с дефицитом земли. Рост цены на лот в Курорте “ЛУЧИ” составил 28%
Рост стоимости за 3 года (консервативно, 8% годовых):
15 000 000 ₽ → 18 890 000 ₽
Наглядно при старте с 15 000 000₽
Почему номер в отеле выигрывает у вклада
- Капитал сохраняется и растёт
Исторически недвижимость в Анапе показывает стабильный рост. При снижении ключевой ставки, интерес к премиальной гостиничной недвижимости только усиливается. Владение номером означает не только арендный доход, но и потенциальный рост стоимости актива на 20–30% за ближайшие годы. - Пассивная модель дохода
Управлением полностью занимается отельный оператор. Вам не нужно искать гостей, заниматься заселением, ремонтом или клинингом — всё на стороне профессиональной управляющей компании. Доход формируется автоматически и регулярно. - Ликвидность и защита от инфляции
В отличие от депозита, номер в De Luxe Курорте — реальный актив, не подверженный девальвации. Кроме того, в случае необходимости, объект можно выгодно продать — спрос на готовые апартаменты с доходностью и сервисом всегда высок. - Финансовая и эмоциональная отдача
Владение гостиничной недвижимостью даёт не только прибыль, но и возможность отдыхать в собственном номере на Черноморском побережье. Это личное пространство на курорте с развитой инфраструктурой, сервисом 5* и атмосферой абсолютного комфорта.
Итог: деньги должны работать — и приносить больше
К концу 2025 года недвижимость на премиальном курорте становится очевидной альтернативой вкладам. Особенно — если она даёт доход от аренды, растёт в цене и управляется профессионалами.
De Luxe Курорт «ЛУЧИ» в Анапе предлагает инвесторам полностью готовую экосистему: от архитектуры и инфраструктуры до управления и гарантированной доходности с инвестиционной стратегией на выбор. В каталоге отелей-резидентов:
> стандартные номера Studio от 28м² — для молодых инвесторов
> семейные Deluxе от 49м² — для резидентов, которые планируют расширяться
> роскошные Suite и President Suite от 62м² — для нацеленных на максимальный доход.
Выбрать номер в рассрочку 0% до 2027 года можно на сайте лучикурорт.рф