Мэр Уфы Ратмир Мавлиев утвердил проекты планировки и межевания квартала в границах улиц Вокзальной, Ленина, Пермской и Миасской площадью 8,2 га. Застройщиком выступает «Специализированный застройщик «Цефея» из Ижевска, с которым в ноябре 2024 года был заключён договор о комплексном развитии территории.
Проектом предусмотрен снос частных, малоэтажных многоквартирных домов и гаражей общей площадью 8 тыс. кв. м. Взамен построят три жилых комплекса высотой от 12 до 25 этажей: два из трёх блоков, один – из двух. Общая площадь нового жилья составит 66 тыс. кв. м на 2,2 тыс. человек.
Также девелопер спроектирует в пристроенных помещениях два детских сада на 230 мест. Кроме того, планируется реконструкция «Центра образования № 95» с увеличением вместимости до 1100 мест. На территории предусмотрены парковки на 986 машин. Из них 769 мест в подземных паркингах ЖК, 122 – на открытых стоянках.
ООО «СЗ «Цефея» было зарегистрировано в июле 2018 года в Ижевске. В мае компания сменила название на «Специализированный застройщик «Талан-регион-71». Учредителем выступает ижевская фирма «Созидание», основным владельцем которой с долей 99% является Константин Макаров, учредитель ещё 30 организаций. С момента своего основания компания работала в убыток, не имея выручки. В 2024 году убыток составил 8,9 млн рублей.