Где купить жилье, которое гарантированно будет приносить стабильный доход?
Самостоятельно разбираться в этом вопросе сложно. Нужно учитывать перспективы развития городов, геополитическую обстановку, цены и еще много всего. Гораздо проще - обратиться к специалистам, которые долгие годы работают в инвестициях и могут делать верные прогнозы, опираясь на опыт. Более 15 лет работы на рынке недвижимости помогли нам составить свой рейтинг мест для самых удачных инвестиций в недвижимость!
МАХАЧКАЛА
Да да, вы не ослышались. Доля вложений в недвижимость в столице Дагестана - стремительно растет! На это есть много причин. Регион имеет богатую историю, культуру и природу. А это влечет за собой большой поток туристов. Наверняка, вы видели в соцсетях у друзей снимки с Сулакского каньона или скалы “Язык тролля”. Количество таких фотокарточек растет в геометрической прогрессии! Любят Дагестан не только за красоту гор и достопримечательностей, но и за теплое море. Особенно турпоток увеличился после разлива мазута в у берегов Анапы. После этого, многие предпочли в качестве альтернативы - курорты Каспийского побережья, и.. не прогадали. Недвижимость стали покупать как для себя, так и для сдачи в аренду. Также инвестируют в гостиницы и агробизнес.
Сейчас и в городах и в курортных зонах идет активная застройка жилых комплексов. Местные застройщики возводят как массовое жилье, так и элитные проекты. А еще в 2025 году старт продаж нового ЖК в Махачкале объявил крупный федеральный девелопер! В этом месте развитая инфраструктура, а до моря всего 700 метров. Сейчас здесь можно приобрести квартиру в предчистовой отделке по цене от 5 млн. 260 тыс. рублей. А жилье у моря, как известно, пользуется очень высоким спросом. Так, по нашим прогнозам можно заработать до 1,5 млн. рублей в год на аренде всего лишь одной квартиры в этом ЖК.
А что касается земельных участков под строительство или коммерческую деятельность, то цены варьируются от 20 000 рублей за сотку - в сельской местности, и до 200 тысяч рублей за сотку - в городах и курортных зонах.
КРЫМ
Многие уже поняли, что вкладывать в недвижимость Крыма - это стратегически верное решение! Несмотря на временное закрытие аэропорта, турпоток всё равно с каждым годом увеличивается. А опасения, связанные с неопределенностью в последние годы, рассеиваются. Геополитический фон улучшается, а с ним - растет интерес к полуострову. Сейчас в Крыму спрос на жилье значительно превышает предложение. Из-за дефицита новостроек, строящееся жилье быстро раскупают. Во-первых, чтобы успеть до нового витка цен на стойматериалы и рабочую силу, а во-вторых, потому что ликвидность и доходность жилья - гарантированы по вышеперечисленным причинам. На рынке представлены как крупные российские компании, так и местные застройщики.
Строительство современное, используются качественные материалы. Есть как элитное жилье, так и более доступные варианты. Кроме того хорошо покупают земельные участки под строительство или для коммерческих целей. Стоимость - от нескольких сотен тысяч до миллионов рублей за сотку, в зависимости от назначения и места. Сейчас одно из популярных предложений - участки в Сакском районе всего по 350 тысяч рублей за 6 соток. Асфальт - до участка. Газ, вода, свет — рядом. Назначение - ЛПХ. Кстати, при покупке с агентством недвижимости можно оформить землю в ипотеку или рассрочку. Только представьте, как вы каждое лето проводите на собственной даче у моря в солнечном Крыму!
АЛТАЙ
Всё меньше людей остается среди нас, которые еще не были на Алтае. А те, кто хотя бы раз проезжал по Чуйскому тракту - обещал себе приехать сюда ещё. Действительно, в такой красоте хочется если не жить, то хотя бы отдыхать. Поэтому здесь перспективными вложениями считают - недвижимость, гостиничный бизнес, экотуризм и горнолыжные курорты.
В основном здесь строят жилье небольшие местные застройщики. Упор на сегмент гостевых домов и коттеджных поселков. Строительство преимущественно деревянное или каркасное. Качество зависит от застройщика. В элитных проектах используют современные материалы. Кстати, для собственного строительства очень выгодные условия, хотя бы потому что цены на земельные участки - доступные. Стоимость варьируется от 50 тысяч рублей за сотку в удаленных районах и до нескольких сотен тысяч в популярных местах. Так, например, 10 соток земли в Чемальском районе Республики Алтай сейчас можно приобрести всего за 420 тысяч рублей. Только представьте: чистый горный воздух, бескрайние просторы и собственный участок земли, где вы строите дом мечты. Это не сон, это реальность!
Мы рассказали вам про 3 направления, которые стремительно набирают популярность у тюменцев и иногородних клиентов агентства “СОВА Недвижимость”. Оценивая перспективы развития этих краёв, люди принимают решение не ждать, а покупать недвижимость там уже сейчас, до повышения цен. Главное - тщательный подход и консультация опытных специалистов. Тогда покупка точно будет работать на вас!
Подготовим для вас подборку вариантов на любом направлении - пишите нам в онлайн-чат на сайте www.sova72.ru