Тысячи россиян уже в ближайшее время могут оказаться в ситуации, когда они не смогут своевременно обслуживать свои ипотечные кредиты.
Эта проблема становится всё более актуальной и вызывает серьёзное беспокойство среди экспертов и населения.
Об этом в эфире радиостанции «Говорит Москва» предупредил известный российский экономист Михаил Делягин.
По его словам , существует высокая вероятность того, что на российском рынке недвижимости может сформироваться так называемый «пузырь». Этот экономический феномен — чрезмерное раздувание цен на недвижимость, которое рано или поздно приводит к его лопанию.
Когда это произойдёт, пострадают прежде всего отечественные банки, которые активно кредитовали как девелоперов, так и частных покупателей жилья. В результате девелоперы могут быть вынуждены остановить строительство новых объектов из-за нехватки финансирования, а покупатели — столкнуться с невозможностью расплатиться по своим ипотечным обязательствам.
Если рынок недвижимости начнёт резко падать в цене, банки могут начать предпринимать меры по возврату выданных кредитов. В частности, они могут требовать досрочного погашения ипотек у заёмщиков под различными предлогами: например, если клиент делает неполные платежи или задерживает их.
Также возможны ситуации, когда банки заявят о том, что заёмщик не проживает в залоговой квартире и использует её для сдачи в аренду без согласия банка. Всё это создаст дополнительные сложности для ипотечников и может привести к массовым выселениям.
Такая тенденция может стать массовой проблемой для большого числа граждан, оказавшихся в долговой кабале. В случае кризиса на рынке недвижимости пострадают не только отдельные семьи, но и вся экономика страны: спад цен на жильё вызовет цепную реакцию — снижение доходов у банков и заёмщиков, сокращение рабочих мест и снижение уровня зарплат.
В результате многие люди рискуют оказаться в финансовой нестабильности и потерять свои жилищные права. Эксперт предупредил о том, что развитие ситуации на рынке жилья в таком ключе может привести к кризису.