Во II квартале 2025 года темпы роста предложения жилья на рынке аренды Петербурга начали снижаться.
Часть арендаторов отказываются от переезда, а некоторые владельцы жилья возвращаются к планам по его продаже.
Как сообщил "Деловому Петербургу" руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Константин Каменев, в июле 2025 года выбор квартир для долгосрочной аренды в Петербурге увеличился на 19% год к году, а за месяц — на 6%.
Но если с середины 2024 года наблюдался переток собственников квартир с рынка продажи на рынок долгосрочной аренды, то во II квартале 2025 года темпы роста предложения начали снижаться.
"Одним из факторов стала коррекция рыночных ипотечных ставок, что побудило часть владельцев вторичного жилья вернуться к продаже. При этом резкого сокращения количества доступных для аренды объектов в Санкт-Петербурге мы пока не наблюдаем", — рассказал Каменев.
По его словам, выбор может стать меньше в том случае, если ключевая ставка ЦБ РФ продолжит снижаться.
По словам эксперта, активность потенциальных арендаторов в Северной столице в июле снизилась на 3% по сравнению с прошлым годом и выросла на 9% относительно июня.
"Рост спроса к предыдущему месяцу мог быть более выраженным, однако некоторые арендаторы отложили переезд в новую съёмную квартиру. Причины связаны с ожиданием дальнейшего улучшения условий по покупке собственного жилья, а также временным отказом части арендаторов от переезда в другой город или район", — отметил эксперт.
По данным "Авито Недвижимости", в июле 2025 года средняя стоимость аренды квартиры в Петербурге составила 45 тыс. рублей в месяц. Наиболее бюджетные варианты представлены в сегменте студий (35 тыс. рублей) и однокомнатных квартир (40 тыс. рублей).
"Мы не отмечаем, что рост арендных ставок в Санкт-Петербурге превышает аналогичные показатели в других городах-миллионниках, — ценовые колебания остаются в пределах общих тенденций, характерных для крупных городов России. В период пикового сезона, когда спрос традиционно возрастает, арендные ставки могут корректироваться в границах 10%", — добавил Константин Каменев.
Между тем, по данным "Дом.РФ", по итогам II квартала количество объявлений об аренде квартир в Петербурге просело сильнее, чем в других городах (на 31%). А цены подскочили на 16% к I кварталу на фоне превышения спроса над предложением. О причинах этих явлений и об особенностях рынка аренды квартир подробнее читайте в материале на сайте и в свежем номере "Делового Петербурга".