Муниципальные власти чуть не уничтожили дом, который мужчина построил на своей земле и за свои деньги, строго соблюдая закон. Разрешить ситуацию смог только Верховный суд, признав действия администрации незаконными.
Еще больше юридических нюансов публикуем в НОРМАТИВНОМ
Все началось с решения владельца участка возвести жилой дом. Строительство велось с учетом всех необходимых требований и отступов. Однако спустя время представители администрации потребовали от владельца снести здание за его счёт, считая его незаконным. Основанием чиновники назвали отсутствие разрешения на строительство и предварительного уведомления.
Однако ещё в 2018 году Верховный суд России разъяснил, что для индивидуальных жилых домов до трёх этажей, строящихся на собственных участках, такие документы не нужны. Эти изменения в законодательстве были введены для упрощения жизни граждан и избавления их от излишней бюрократии.
Несмотря на это, местные власти настаивали на сносе, получив поддержку судов двух уровней. На участок прибыли приставы и техника для демонтажа. Владельцу грозили штрафы в размере до 10 000 рублей за каждый день просрочки.
При первичном рассмотрении дела суд установил, что дом построен без нарушений градостроительных и санитарных норм, а отсутствие разрешения не является основанием для сноса. Однако апелляционный и кассационный суды поддержали администрацию. В результате мужчину фактически заставили демонтировать свой дом.
Не согласившись, он обратился в Верховный суд, который подтвердил выводы первой инстанции, указав, что в таких случаях разрешение и уведомление о строительстве не обязательны. Верховный суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение.
После повторного разбирательства апелляционный суд отказал администрации в иске, а кассационная инстанция оставила это решение в силе.
В итоге мужчина доказал законность постройки. Теперь ему предстоит восстановить повреждения, причинённые при попытке сноса, и взыскать расходы с местной администрации в качестве компенсации за причинённый ущерб.
Средства на восстановление пострадавшего дома будут выделены из бюджета региона. Но понесут ли наказание те недобросовестные чиновники, из-за которых страдают жители и возникают дополнительные затраты для налогоплательщиков?