А Застройщик кто❓
Знаю, что многих путает разное название бренда застройщика и наименование спецзастройшика. А это важно понимать, покупая квартиру в новостройке!
Разберемся и в конце дам список: кто из застройщиков под каким наименованием и что строит в Сочи.
Крупные компании под каждый новый проект строительства жилого или гостиничного комплекса создают юридическое лицо - специализированного застройщика. Им может быть общество с ограниченной ответственностью, ООО или акционерное общество, АО.
Требования ФЗ 214 к застройщикам здесь подробно изложены.
Коротко:
😘 наличие не менее 10% от проектной стоимости строительства собственных средств. В виде денежных средств, земельных участков, дебиторской задолженности.
😘 для поручения разрешения в уполномоченном банке СЗ размещает те же 10% своих или заемных средств
😘 имеет 3-хлетний опыт строительства МКД общей площадью от 5 тысяч м2. в качестве застройщика/генподрядчика/техзаказчика
❤️ подходит опыт основного общества, либо дочернего
😘 участок под строительство в собственности или аренде/субаренде
😘 если у компании-застройщика есть допуск СРО, может строить самостоятельно. Если нет - привлекает техзаказчика с допуском.
А теперь посмотрим, кто и что строит сейчас в Сочи
➡️ГК Неометрия г.Краснодар
😘ЖК Моретта строит СЗ Югэкспертстрой
😘ЖК Флора СЗ Рафстрой
😘ЖК Лестория СЗ Родина
А ЖК Фрукты строил СЗ Югстройрегион
➡️ГК Ава групп г.Краснодар
😘ЖК Горный квартал на ООО СЗ Бизнеспроект
😘ЖК Кислород - СЗ Кислород
😘ЖК Летний - СЗ Громитус
➡️ГК Носта г. Ростов на Дону
😘Таунхаусы ЛеСочи строит СЗ СМО-7
😘ЖК Отражение - СЗ Стройнижиниринг
➡️ГК Точно из Краснодара
😘ЖК Светский лес строит СЗ Новые технологии
➡️Местная Альпика групп строит ЖК Оливия, спецзастройщиком выступает ООО СЗ Конди
➡️И ЖК Чайные холмы в Дагомысе строит ООО Центральная инвестиционная компания, родом из Геленджика.
➡️ЖК Сочи Парк построен СЗ ИСК Еврострой группы компаний Кристалл из Геленджика.
➡️ЖК Южное море строит ООО Сатурн, учредителем которого является ООО СЗ ИСК Еврострой
Разобрались или знали?
Ваш риелтор в Сочи Соколова Юлия Александровна 8-900-280-18-75
