Не так давно в СМИ появилась информация о том, что с 2025 года граждан, накопивших долг по коммунальным платежам свыше 250 000 рублей, могут лишить квартир. Якобы, их жилье будет продано, а владельцы переселены в квартиры меньшей площади или даже в общежития. Попробуем разобраться, насколько правдива эта информация.
Еще больше юридических нюансов публикуем в НОРМАТИВНОМ
Действительно, с 2025 года планируется ужесточить меры воздействия на должников по ЖКХ. Помимо начисления пени, ареста имущества и ограничения в предоставлении коммунальных услуг, значительные долги могут стать причиной судебных разбирательств и продажи недвижимости.
Рассмотрим сначала более мягкие меры. Согласно действующим правилам, если собственник не оплачивает коммунальные услуги более двух месяцев, управляющая компания имеет право прекратить подачу электроэнергии и воды. Газ при этом отключать не будут. Возобновление услуг возможно только после полной оплаты долга и расходов на повторное подключение.
Если сумма долга достигает 300 000 рублей и подлежит взысканию через суд, суд может принять решение о продаже квартиры с аукциона. Вырученные средства идут на погашение долга, а остаток возвращается владельцу.
Однако, важно помнить: изъятие невозможно, если это единственное жилье должника и оно не находится в ипотеке. Другой случай – жилье, предоставленное по договору социального найма. Если наниматель не оплачивает счета более полугода, его действительно могут переселить в жилье меньшей площади, соответствующее установленным нормам.
Судебные разбирательства могут коснуться всех собственников квартиры или только одного из них – это зависит от решения суда. Но выселение собственников из единственного жилья не допускается законом.
Таким образом, растиражированные в прессе истории о том, что за долги квартиры будут отбирать автоматически и отправлять людей в общежития, не соответствуют действительности. Реальные меры взыскания зависят от статуса жилья и размера долга. Если квартира является единственным жильем и не находится в залоге, то принудительно забрать её никто не вправе.