Средняя площадь квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса в Москве к середине 2025 года снизилась до 57 кв. м — это на 16 кв. м (или 22%) меньше, чем в 2020-м (73 кв. м).
За последний год сокращение составило ещё 6% — с 61 до 57 кв. м.
📈 При этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 86% — с 261 тыс. руб. в 2020 до 487 тыс. руб. в 2025 году.
💰 Средняя стоимость лота увеличилась на 45% — с 19,1 млн до 27,7 млн рублей, что значительно меньше роста цены за метр — это результат оптимизации площади и появления новых форматов жилья.
Почему так происходит?
🔹 Застройщики сокращают площади, чтобы удержать стоимость лотов в доступном для покупателей диапазоне.
🔹 Активно внедряется евроформат — кухня и гостиная объединены в одно пространство, что позволяет использовать площадь эффективнее и делать квартиры более функциональными.
🔹 С августа 2024 года действуют новые минимальные нормы по площади:
Однокомнатные — не менее 28 кв. м
Двухкомнатные — не менее 44 кв. м
Что это значит для рынка и покупателей?
Сокращение площадей — это тренд, который отражает баланс между растущими ценами и желанием покупателей сохранить приемлемую стоимость квартир бизнес-класса.
Инвестиции в компактные и функциональные квартиры становятся всё более актуальными в условиях жёсткой конкуренции и ограниченного бюджета.
Подписывайтесь на наш телеграм канал
Заберите уникальные предложения абсолютно бесплатно у нашего тг-бота: @LeadConverter_Bot
