Всем доброго времени суток, дорогие читатели!
Совсем недавно поделилась с вами новостями о погашении всех долгов и о том,что мы начали копить на первоначальный взнос на ипотеку.
Для нашей семьи это большой шаг, тк ранее опыта в ипотечном кредитовании у нас не было. Но ничего, не мы -первые, не мы -последние. Главное цель поставлена.
Немного об этой цели:
1. Недвижимость в ипотеку будет не в нашем городе, а в более большом. Связано это с тем, что мы постоянно его посещаем и чтобы на будущее там у нас было место, куда можно приехать сделать свои дела и элементарно отдохнуть. Плюс, к тому же, жизнь штука не предсказуемая и вдруг нам придется туда переехать, а у нас уже будет свой угол.
2. Недвижимость будет небольшая и соответственно не дорогая, тк на постоянной основе там жить пока мы не планируем. Что-то типо студии или однушки. И да не новострой, а вторичное жилье. Ориентировочной стоимостью 2.100.000 - 2.500.000 рублей.
3. После взятия недвижимости в ипотеку мы планируем ее сдавать, чтобы быстрее отдать этот долг банку. Да, подводных камней много, но мы к этому готовы.
4. Пока в планах накопить 1 млн рублей для первоначального взноса. Таким образом ипотечный платеж будет ниже.
5. В нашей идеальной картине, платеж от жильцов за съем должен быть равен платежу за ипотеку. Так мы сможем с основного своего дохода погашать досрочными платежами и быстрее закрыть ипотеку.
6. Мы надеемся,что процент по ипотеке в ближайшее время будет снижаться, а мы как раз подкопим внушительную сумму на первоначальный взнос.
7. О точной цифре, которую мы будем откладывать в месяц, мы пока не можем сказать. Связано это с другими ощутимыми расходами в месяц, которые мы не можем спрогнозировать. Но, в месяц у нас 5 поступлений доходов: 2 аванса, 2 зарплаты и другое (сюда включаю %, кэшбеки и др). Соответственно с каждого денежного поступления мы будем минимум переводить 5.000 рублей в копилку. Итого за месяц получится 25.000 рублей.
8. Конечно, такими темпами как я описала выше, под среднюю ставку депозита 13% (дада, они сейчас снижаются молниеносно, что очень печалит) нам придется копить года 3. Но я надеюсь, что мы сможем справиться быстрее.
Делитесь своими советами и лайфхаками как вы накопили и приобрели недвижимость. Мне будет очень интересно почитать.