⚡️Ипотечный рынок
⏺Рекордный рост задолженности: общая сумма ипотечных долгов россиян превысила 22 трлн рублей. За первое полугодие 2025 года показатель вырос на сотни миллиардов рублей.
⏺Основные причины роста: льготные программы кредитования, рост цен на жильё, ужесточение условий по потребительским кредитам.
⏺Риски: высокая долговая нагрузка на семьи, потенциальная уязвимость банковской системы.
🪙Банкротство физических лиц
⏺Рост числа банкротств: в первом квартале 2025 года открыто около 121 000 судебных и более 15 600 внесудебных процедур.
⏺Тренд на продажу долгов: банки активно продают портфели просроченной задолженности банкротов. Объём продаж за первые месяцы 2025 года превысил 15 млрд рублей.
⏺Ценовая динамика: стоимость «банкротных» портфелей составляет 0,1-0,7% от суммы задолженности.
🪙Кредитный рынок
👉Ухудшение качества кредитов: доля проблемных долгов в банковском секторе выросла до 5,5%.
👉Пиковые значения: ожидается пик реализации кредитного риска в сегменте необеспеченного потребительского кредитования.
👉Новые правила: с 2026 года вводится цифровой профиль заёмщика для более точной оценки платёжеспособности.
⚡️Перспективы регулирования
Планируется корректировка льготных ипотечных программ.
Ограничение числа участников льготных программ определёнными целевыми категориями.
Усиление надзора за ипотечным рынком со стороны Центробанка.