Чек-лист перед покупкой квартиры
Планируете покупку квартиры? Тогда обязательно проверьте все документы и нюансы, чтобы избежать проблем! 🏡🔍
1️⃣ Запросите оригиналы документов или их заверенные копии — сканы легко подделать. Лучше лично при продавце проверить через Госуслуги или в МФЦ.
2️⃣ Узнайте, кто прописан и кто реально живет в квартире. Закажите справку о зарегистрированных лицах — это поможет понять, есть ли там чужие люди или прописки, которые могут мешать сделке.
3️⃣ Проверьте историю собственности — закажите выписку из ЕГРН о переходе прав за последние годы. Это покажет все сделки и владельцев.
4️⃣ Обратите внимание на планировку: закажите технический паспорт из БТИ и сравните с реальной квартирой. Проверьте наличие незаконных перепланировок.
5️⃣ Не забудьте проверить документы продавца: паспорт, свидетельство о браке/разводе, наличие долгов по коммуналке и использование материнского капитала.
6️⃣ Убедитесь в дееспособности продавца — запросите справки из психдиспансеров или пригласите врача-психиатра, если есть подозрения.
7️⃣ Проверьте кредитную историю продавца и наличие долгов по исполнительным производствам — это поможет избежать неприятных сюрпризов на стадии регистрации перехода прав на квартиру.
8️⃣ Если продает представитель — убедитесь в наличии нотариальной доверенности и ее полномочиях.
Покупка недвижимости — важное событие! Не спешите, проверяйте всё тщательно, чтобы сделка прошла без проблем и рисков! 💼✨
Обратитесь к юристу для профессиональной консультации — это ваше спокойствие и безопасность!
Злой юрист | Дзен | VK
