Делаю эту запись, в первую очередь для себя, чтобы сохранить в памяти радостный момент. Наконец то, я нарастил размер своего инвестиционного портфеля до той суммы, когда он стал приносить пассивный доход, который полностью покрывает все расходы на проживание и быт.
Для меня это радостный момент, от осознания того, что капитал работает на меня, без моего личного участия.
Чтобы Вы понимали, почему я так радуюсь, расскажу немного подробнее о себе и проделанном пути.
Инвестиции в фондовой рынок - это небольшая часть моего капитала и дохода. Основной мой доход - это бизнес, у меня проектно-инжиниринговая компания по созданию карьеров по добыче нерудных материалов (песок, пгс, щебень итд): от геологоразведки до проектирования карьеров. Сфера очень сложная и узкопрофильная, с большими административными барьерами, специфическим контингентом людей и большими рисками.
Но уже почти 20 лет, я занимаюсь своим любимым делом, никуда не сворачивая и преодолевая все барьеры. За эти годы, прошёл все ступени: от инженера - проектировщика до генерального директора и учредителя своей компании. Практически прочувствовал на себе все этапы фазового перехода, как писал Роберт Кийосаки в книге "Квадрант денежного потока" (не понимаю за что его ругают, отличная книга):
1) Этап 1 "Работник по найму". Сначала был простым наемным работником и думал только о стабильности, работал инженером в проектной компании. Нарабатывал опыт и получал свой оклад (который между прочим был гораздо меньше той суммы пассивного дохода, что приносит капитал сейчас). Откладывал в накопления что мог, но старался не менее 10%.
2) Этап 2 "Самозанятый или ремесленник". По мере роста опыта и компетенции, мне стали предлагать заказы - "халтуру", в результате стал делать проекты на субподряде для других компаний и Заказчиков. Потихоньку обрастал связями и опытом. Работал как ремесленник, сам на себя. Откладывал в накопления все что получал с "халтур".
3) Этап 3" Бизнес". Когда доход от "халтур" стал превышать оклад, понял что надо двигаться дальше и уходить в "свободное плавание". Было очень страшно, особенно когда висела ипотека, но жажда развития победила страхи и я" отплыл" в открытое море возможностей. Это был один из самых сложных этапов, в результате основал компанию и начал строить бизнес. За это время было все: от бессонных ночей из за стресса и мыслей "Как пережить ещё один квартал? " и" Чем платить зарплату людям? " до моментов когда приезжали бандиты и угрожали мне лично и моей семье (повторюсь, карьеры очень специфичная сфера, где 90-е ещё не закончились).
4) Этап 4 "Инвестор". В итоге, когда уже более менее построил бизнес и накопил немного денег, задался вопросом" А почему я делаю для других карьеры, а себе нет?". Это все равно что сапожник без сапог. Ответ был очевиден-нужны деньги и связи. Но у меня зато был профессиональный опыт, буровое оборудование для геологоразведки, компетенции и умение находить подходящие участки. Так я занялся инвестированием в месторождения полезных ископаемых. Стал искать за свой счёт подходящие земельные участки с запасами песка, пгс, известняка и выкупать их. За 5 лет такого инвестирования, нашёл 3 крупных месторождения и множество мелких. Часть оформил на себя, часть держу в резерве для продажи.
На каждом из этапов, менялась картина о себе и мышление, приходилось пробивать "стекляные" потолки чтобы выйти на следующий уровень. Но только работая над собой и своим мышлением, возможен рост.
В 2019 году создал отраслевой интернет-портал в недропользовании и собственную инвестиционную площадку по покупке/продаже месторождений полезных ископаемых "Карьеры России"
В этом году, решил поделиться своим опытом, написал книгу "С места в карьер" про инвестиции в месторождения нерудных строительных материалов, где откровенно рассказал о всех рисках и "подводных камнях".
Вот такая история, потребовалось почти 20 лет, чтобы из парня с окраины провинциального города дорасти до инвестора и собственника месторождений. С нуля, без посторонней помощи и на свои деньги.
Но на самом деле, это только начало пути, поскольку следующий этап это запуск собственных карьеров в работу, а это уже другой уровень и совершенно другая история...