Многие начинающие инвесторы думают, что купить студию — это идеальный первый шаг в недвижимость. Цена ниже, спрос вроде есть, сдавать просто. Но на практике всё не так радужно.
1.Избыточное предложение на рынке.
Формат студий активно тиражируется застройщиками, что приводит к высокой доле подобных объектов в новых проектах. В результате их привлекательность для инвесторов снижается из-за перенасыщения сегмента.
2. Сдержанный рост арендной доходности.
Разница в арендных ставках между студиями и полноценными однокомнатными квартирами невелика, при этом стоимость владения и содержание объекта остаются сопоставимыми. Это ограничивает потенциал доходности.
3.Низкий комфорт для жизни.
Жильцы часто используют студии как временное жилье. Это значит постоянная текучка арендаторов и меньше стабильности.
Многие начинающие инвесторы думают, что купить студию — это идеальный первый шаг в недвижимость. Цена ниже, спрос вроде есть, сдавать просто. Но на практике всё не так радужно.
1.Избыточное предложение на рынке.
Формат студий активно тиражируется застройщиками, что приводит к высокой доле подобных объектов в новых проектах. В результате их привлекательность для инвесторов снижается из-за перенасыщения сегмента.
2. Сдержанный рост арендной доходности.
Разница в арендных ставках между студиями и полноценными однокомнатными квартирами невелика, при этом стоимость владения и содержание объекта остаются сопоставимыми. Это ограничивает потенциал доходности.
3.Низкий комфорт для жизни.
Жильцы часто используют студии как временное жилье. Это значит постоянная текучка арендаторов и меньше стабильности.
