Начну с того, что я решил самую главную проблему, пока правда временно, с не достатком денежного потока и даже искусственный интеллект меня с этим поздравил:
При этом это расчёт трёхдневной давности, там например не учтено, что одна пара стэблкоинов вышла из очень узкого диапазона.
Т.к. грубо с таким доходом, если он не будет падать, я закрываю порядка 10000$ расходов в месяц и остаётся ещё и запас денег. Но тут следуют уточнить, что расчёт был сделан в момент максимального объёма торгов и возможно доход всё же окажется на четверть ниже, т.е. на те же 100-130$ в день. Как итог, всё равно свои необходимые 10000$ в месяц или порядка 820.000р я заберу, что более чем достаточно:
1. На оплату Дубайской недвижимости №1 - 1760$ в месяц (с учётом всех комиссий за переводы).
2. На накопления для оплаты платежа раз в 4 месяца в сумме 19250$ - это 4812$ в месяц если грубо.
3. На оплату автокредита 46500р - это 582$ в месяц
4. Ипотека - закрывается сама со сдачи двушки и студии, в студии напомню живёт армянин и уже начались просрочки, но это решаемо, по договору через 10 дней с момента необходимой оплаты я могу выселить без возврата залоговой суммы и найти нового арендатора.
5. Возвраты около 2000$ в месяц.
6. Бытовые расходы около 800$ в месяц (еда, ремонт, бензин техника).
По итогу получилось 9954$.
И они закрыты, страшно конечно загадывать, но первый раз за пол года я вышел в плюс по денежному потоку.
При этом это далеко не все позиции, а только, та часть, которую видит Revert.
Кроме этого в стэблкоинах у меня треть депозита, при любом форсмажёре, я закрываю машину и первую квартиру полностью на эти деньги. А остальное закрывается из дохода, даже если он упадёт в 2-3 раза.
Т.е. это такой вариант не пробиваемый для внешних факторов, да он очень консервативный и не позволяет заработать миллионы быстро. Но он полностью страхует от рисков. При этом позволяет сохранить, то что удалось сохранить после апрельского падения крипты. Т.е. позволяет сохранить весь остаток депозита не смотря на расходы почти 10К$ в месяц.
Далее меньшие "достижения" и планы.
Оказал "консультацию" по покупке крипты, всё прошло отлично и человек очень остался доволен (о чём писал 2-3 статьи до этого).
Причём всё прошло удалённо и без переводов, т.е. без риска блокировки по 115ФЗ, без риска грязных денег, без риска мошенничества, без треуголов, 1-2 часового ожидания, как это бывает при p2p сейчас. 5 минут в одну сторону и 5 минут в другую, на всё 10 минут. Как в старые добрые времена.
Планирую ли я дальше этим заниматься - оказывать консультации по тому, как лучше получить/снять крипту. Т.е. я могу проконсультировать как создать лучшие условия по безопасности при переводе крипты при удалённом обмене (или встретится и рассказать лично, как это можно сделать), чем сейчас есть у других. Но я не спешу с этим, т.к. острой необходимости в доходе теперь у меня нет, но если что пишите (на будущее), контакты есть в шапке канала.
Риэлторство.
Тут я бы не сказал, что плохо, скорее я подзабил, объявления с предложением услуг автоматом снялись 3-4 недели назад, холодные звонки я не делаю из принципа, т.к. человек который зарабатывает почти миллион в месяц, ну не должен и не обязан ни кого уговаривать, вот и я не хочу.
При этом у меня уже есть 2 клиента на продажу, по одному объявление висит, по другим, я жду уборку квартиры, которую они не могут сделать месяц. Обе сделки сложные, с долями детей, во второй сделке так вообще приватизация + детские доли, а опека ещё не согласована и внутренний конфликт собственниц, но я не стал отказывать, т.к. понимаю, что работа риэлтора как раз в том, чтобы разруливать такие сложные ситуации, а не в том, чтобы прийти на готовое где "один хозяин, более 5 лет в собственности, быстрый выход на сделку". Т.е. там где легко, ну там и необходимость в риэлторе 50/50. Там где сложно, там 100% он нужен.
При этом я не питаю больших надежд на заработок с этого направления, просто мне нравится общаться с людьми и это скорее совместить приятное с полезным. Острой необходимости этим заниматься нет, но при этом желание есть.
Может в этом и заключается финансовая свобода?
Дом и быт.
Заказал ещё 1,5 недели назад две недостающие межкомнатные двери, двери привезли с задержкой на день, а с мастером опять проблема. При этом я уже сталкивался с этим магазином и они меня чуть не подвели пол года назад, но умный же учится на своих ошибках, а я всегда проверяю людей 2 раза, если первый раз не получилось, вдруг второй раз получится. Вот и второй раз не получилось, мастер от магазина развёлся с женой за 3 дня до даты установки дверей. Причём тут я не совсем понятно, т.к. я с его женой не знаком. Но крайним как всегда оказался, двери стоят, но не в проёмах а в коридоре. Жду вот когда освободится другой мастер. Вроде мелочь, а так хочется уже доделать, а то в душевую и ванную/туалет есть, а в комнатах дверей нет. Проходной двор по сути.
Следом, но это уже на осень, я очень хочу большие широкие деревянные подоконники, я не стал ставить обычные пластиковые, т.к. они не красивые, а на деревянные у меня не хватило денег и сейчас не хватает. Но я очень хочу. При этом из-за подоконников я не могу купить и повесить гардины со шторами, т.к. расстояние от окна надо замерять по подоконникам, а это нужен мастер от подоконников, который точно скажет какой ширины их делать, я например могу что-то не понимать или не знать. При этом сами гардины хочется электронные, чтобы управлялись от алисы, а это тоже дорого. Короче подоконники и гардины, это осень - начало зимы. А пока к сожалению голым дома не походишь, соседи напротив всё видят, хотя я как бы особо ничего не от кого и не скрываю, но и не хочу афишировать скажем так, с учётом наших законов.
И последняя беда это ванная, когда я её делал, очень сэкономил, мне сделали всё по работам за 50 т.р., ну и материалы 50-70 т.р., это очень не дорого по современным меркам, но из-за этого есть, что исправлять. Мне не сделали люк к бойлеру, просто большая плита на гипсокартоне, которая чётко закрывает проём с бойлером в его длину, но саму плиту он не прикрутил, сказал сделает позже на магнитах, "позже" естественно не наступило, т.к. мастера я выгнал ещё года назад за огромное кол-во косяков которые потом по 2-3 раза приходилось переделывать за свой счёт по остальным работам (где не экономил). Вот и этот проём, плюс вытяжку надо сдвинуть, она заходит на угол и частично закрывается и это уже косяк строителей и проектировщиков, кто этот дом проектировал, а без вытяжки я не могу повесить навесные потолки, т.к. с ними уже не исправить. Т.е. в целом ванная комната давно готова и полностью функциональна, но хочется, чтобы было красиво, а на красиво нужны деньги, которых пока свободных (и лишних) нет.
Планы.
В планах как можно быстрее закрыть автокредит, я уже давно гашу досрочно и за 1,5 года погасил почти на 50% при том, что сам автокредит на 7 лет. И первые 2-3 года из-за этого ты платишь в основном только проценты по кредиту и почти не платишь тело. Именно поэтому я вношу платежи досрочно, чтобы тело тоже уменьшалось.
Вот скопилось ещё 140 т.р. на внесение, для досрочки. Буду вносить и в сентябре надеюсь на 200-400 т.р. ещё закрою.
Напомню откуда возник этот автокредит. 2 года назад я решил купить и привести машину из ОАЭ на продажу, вложил деньги с проданной тогда квартиры, слетал в ОАЭ, купил машину, дождался. Через 2 месяца её привезли, но не доставало второго ключа, лючка и оказался бракованный климат-контроль, сама панелька. Ещё месяц я ждал пока мне довезут, то чего не хватает. Пока ждал, спрос на эти машины упал, т.к. их стали возить крупные дилеры.
И продать по хорошей цене именно в долларах я не смог, а продавать с прибылью в рублях и 0 дохода в баксах я смысла не увидел, поэтому по совету сына решил оставить эту машину себе.
Но деньги были вложены и они не работали, мне их надо было вытащить назад. Я продал машину другу, друг поставил её в автосалон на продажу, и купил обратно её же только в автокредит. А на вырученные средства купил биткоин по 35000$ (хоте если бы не брал машину мог бы и по 25000$ битка взять), потом биток я продал по 79000$ на падении, чтобы избежать ликвидации. Деньги с этой сделки умножились в 2 с лишним раза и продолжают работать, но автокредит остался.
Конечно, если бы я всё сделал красивее, то мог бы закрыть этот автокредит раньше. О чём конечно же жалею (что не сделал). Но машина очень комфортная и удобная, я к ней очень привык, пробег всего 33700км за эти 2 года. Кроме масла и фильтров я ничего не менял. Из косяков, только перестала работать кнопка аварийной остановки, но это к той же теме заменённого климата, а именно попадание морской солёной воды при транспортировке, соль разъедает контакты, и скорее всего там просто либо нет контакта с самой кнопкой, либо сгорел предохранитель, стоимость ремонта 5-6 т.р., всё ни как не сделаю, а "спасибо", теперь приходится говорить двумя поворотниками.
Т.е. если обобщить, при огромном доходе и тратах, не могу выделить деньги на такие мелочи как: подоконники, гардины, мастер плиточник для ванны, ремонт кнопки аварийной остановки. Но я понимаю, что это временно поэтому не сильно переживаю об этом.
Так вот о планах, хочу выплатить эту машину и всё же найти или привести Mersedes S long бензин, 450d в 223 кузове. Не себе естественно, хотя сам бы я не отказался, т.к. давно поглядываю и на майбахи и на кулинаны, но S самая доступная, при этом мне явно не надо столько роскоши, я просто хочу, чтобы имущество работало и приносило деньги, а не стояло под окнами. На редкие поездки за сыном я могу взять и каршеринг, а по району вообще привык ходить пешком. А элемент престижа - ну мне не перед кем понтоваться, поэтому и наличие личного авто не острая необходимость.
Более того, я согласовал с Вилли и в крайнем случае даже если не найду хорошего водителя сам смогу поработать водителем в бизнес-классе
То есть я не стремлюсь таксовать, я уже в своей жизни натаксовался, но Sку безусловно и 450 т.р. в месяц от неё дохода - хочется.
Хотя по моим подсчётам фарминг (предоставление ликвидности) даёт раза в 1,5 больше причём с меньшими рисками.
Но моя машина простаивает, а назад "впихивать" её в крипту, после того как я её кредитанул и из крипты почти вытащил, ну ни как не хочется.
..
По правилам жанра, в дзен нужно размещать своё фото, об этом они чётко пишут, что если вы хотите, чтобы Ваш блог был популярным, вставляйте фото.
Но вот в чём вопрос, если меня всё устраивает, нужно ли фото?
Ведь дзен, как и таксование, у меня тоже..
.. для души..