До этого мы рассмотрели стоимость аренды земельного участка после получения согласования формирования участка и оформления договора аренды.
Сейчас разберёмся, что мы делаем дальше и сколько стоит выкуп земли.
Вы, являясь обладателем участка на праве аренды, можете использовать его по назначению. А именно построить дом.
Что, в свою очередь, даёт право выкупить арендный участок по льготной стоимости.
Порядок определения стоимости отличается опять-таки от региона к региону.
Можно разделить регионы на 3 группы, где стоимость выкупа:
🟢 Низкая (2-5% от кадастровой стоимости). Регионы:
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Дагестан
Республика Карелия
Республика Крым
Красноярский край
Хабаровский край
Амурская область
Архангельская область
Волгоградская область
Вологодская область
Ивановская область
Ленинградская область
Магаданская область
Пермский край
Псковская область
Саратовская область
Тамбовская область
Ульяновская область
Забайкальский край
🟡 Средняя (20-60% от кадастровой стоимости). Регионы:
Республика Ингушетия
Республика Коми
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Удмуртская Республика
Республика Хакасия
Алтайский край
Белгородская область
Владимирская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Нижегородская область
Оренбургская область
Орловская область
Самарская область
🔴 Высокая (100% от кадастровой стоимости). Регионы:
Республика Татарстан
Ставропольский край
Ямало-Ненецкий автономный округ
Республика Крым (до 5 лет аренды, после - 5%)
Стоит отметить, что кадастровая стоимость участка, как правило, уже гораздо ниже рыночной стоимости.
И даже выкупая участок за 100% от кадастровой стоимости вы уже экономите достаточное количество денег.
Не говоря уже о регионах, где льготный выкуп по 2-3%, а таких большинство.
Но в каждом отдельном случае, кроме разницы в стоимости выкупа участка, регионы могут отличаться и другими условиями (порядок выкупа, период владения участком перед выкупом, минимальные требования к дому для права выкупа участка и прочие).
⚠️ Для уточнения условий по региону, который вас интересует, связывайтесь с нами. Пишите название региона в комментариях.
Ответим на все ваши вопросы!
🫡 На связи!