О планах открыть тематический парк «Великий Биляр», где будет воссоздана архитектура средневекового болгарского города, рассказал предприниматель Алексей Дмитрошкин на совещании в Агентстве инвестиционного развития (АИР) Татарстана.
— Билярск — это место с уникальной историей. Это был третий в Евразии город после Византии и Багдада, — сказал он на «муниципальном часе», посвященном развитию Алексеевского района.
Дмитрошкин посетовал, это район, «к сожалению, — один из немногих, где нет нефти», зато здесь есть «такое уникальное место — Древний Биляр».
Биляр, под данным историков, был основан в X веке, он был одной из столиц Волжской Болгарии. Город разрушен в 1236 году войсками Монгольской империи.
В 1992 году в Алексеевском районе возле современного села Билярск создан Билярский государственный историко-археологический и природный музей-заповедник. Общая площадь — почти 2,4 тысячи га. Билярское городище является наиболее крупным музейным объектом.
Фото предоставлено АИР РТ
Аутентичные средневековые стены и торговые кварталы
Алексей Дмитрошкин рассказал, что хочет создать «полностью реплику» средневековой столицы. Его проект предполагает, что в Биляре снова появятся «крепостные башни и стены, аутентичные средневековым, возведенные на земляных валах, окруженные крепостным рвом». Также будут воссозданы «кварталы ремесленников, горожан и торговцев с сетью улочек и уютных двориков». Общая площадь построек должна составить 30 тысяч кв. м.
Бизнесмен уверен, что это будет новый «туристический центр федерального значения», куда ежегодно будет приезжать 1 млн туристов (сейчас турпоток в Алексеевский район составляет около 160 тысяч человек). Поддерживать круглогодичный интерес к парку планируется за счет проведения событийных мероприятий, концертов, фестивалей и научных конференций.
— Тема по Билярску нигде не раскрыта. У нас урочище «Святой ключ», и все, посмотреть больше ничего нет, — пожаловался Дмитрошкин.
— Тема не раскрыта, потому что там нет туристической инфраструктуры, — поддержала проект руководитель АИР Талия Минуллина.
Фото: музей-заповедник Биляр
Из-за охранного статуса «гвоздь забить даже не можем»
Главная проблема для открытия парка — это охранные ограничения, которые действуют на территории музея-заповедника. Его директор Зуфар Шакиров рассказал, что под охраной государства находятся 38 исторических объектов федерального значения. Кроме того, здесь создана особо охраняемая природная территория (ООПТ). А село Билярск имеет статус исторического поселения РТ.
В связи с этим, как признался Дмитрошкин, если не убрать действующие федеральные ограничения, то возводить капитальные сооружения здесь нельзя.
Фото предоставлено АИР РТ
— Те формы охраны, конечно, нужны. Но они напрочь отбивают любое развитие бизнеса на этой территории. Мы два года ходим с разными проектами и не можем эту тему пробить, — признался глава Алексеевского района Сергей Демидов.
По его словам, «в самом селе Билярск не можем ничего строить, гвоздь забить не можем». Охранные ограничения нужны, но «и не развивать эту территорию мы не можем», рассказал о дилемме чиновник.
Тюркские юрты с массовиками-затейниками
Поэтому Алексей Дмитрошкин на первом этапе, до строительства крепости, хочет сделать рядом с заповедником «жилую туристическую локацию «Кочевье», отражающую истоки зарождения Биляра». Здесь будут установлены «аутентичные тюркские юрты под круглогодичное применение». По словам предпринимателя, в них можно будет жить до -30 градусов зимой.
Как сказал Дмитрошкин, по сути, это будет гостинично-развлекательный комплекс, который запустят уже в 2026 году.
— Кочевое поселение древних булгар… Третий век… воссоздание этой культуры, того образа жизни, — перечислил предприниматель.
Фото предоставлено АИР РТ
Впрочем, историки считают, что булгары пришли на среднюю Волгу из Приазовья лишь во второй половине VII века.
— Сделаем там тоже экспозиционный центр с развлекательными мероприятиями. Уже есть контакты с массовиками-затейниками, — поделился своими идеями Алексей Дмитрошкин.
Глава района Демидов рассказал, что «юрты — это движимое имущество», то есть их можно строить в охраняемых зонах, в отличие от капитальных сооружений.
— Мы их тем более сделали под глэмпинг, чтобы попасть под туристическую программу, — рассказал руководитель муниципалитета.
Впрочем, согласно презентации, здесь придется строить автостоянку, подключать объекты к электросетям, организовать автономную систему очистки сточных вод, а это «требует изменения статуса земельного участка».
— Нам нужна какая-то форма договора, чтобы он мог разместить без решения земельных вопросов, — попросил Сергей Демидов за предпринимателя.
Глава района также хочет, чтобы бизнесмена «защитить сроком… хотя бы 10-15 лет», чтобы «его завтра оттуда не попросили».
Фото: музей-заповедник Биляр
Дмитрошкина он назвал «другом и коллегой», который родом из Татарстана, но сейчас живет в Екатеринбурге. По данным СБИС, ему принадлежит ООО «Наш двор», которое занимается производством детских игровых комплексов и спортивного оборудования (выручка за прошлый год — 1,25 млрд рублей, чистая прибыль — 235 млн рублей).
Вложения в юрты могут составят около 100 млн рублей собственных средств предпринимателя. Но Дмитрошкин признался, что «на этом комплексе никаких денег мы не заработаем».
— Это имиджевый проект для прогрева интереса к Биляру, к будущему тематическому парку, — рассказал бизнесмен.
«Оставить след в истории»
Тематический парк со средневековой крепостью может уже стоить от 500 млн рублей до 1 млрд рублей и больше. Дмитрошкин рассказал, что «единственный тематический парк, который частный инвестор построил» — это Парк Галицкого в Краснодаре.
По словам Дмитрошкина, «они же вышли на мегадоходность, они как бренд его раскрутили, и люди туда поехали». При этом сам Сергей Галицкий позиционирует парк «Краснодар» как некоммерческий проект.
Фото предоставлено АИР РТ
То, что Биляр находится вдалеке от крупных городов, — это не проблема, считает Алексей Дмитрошкин.
— Это, наоборот, преимущество. Люди готовы ехать далеко, они хотят путешествовать, но некуда. Слава богу, в Татарстане замечательные дороги и подскочить сюда с любого направления проще, — уверен предприниматель.
Выслушав все идеи Дмитрошкина, Талия Минуллина предложила создать рабочую группу. Туда пригласят представителей Минкульта РТ и комитета Татарстана по охране объектов культурного наследия, чтобы «решать проблему пошагово».
— Этот бой, который мы вместе пройдем достойно, действительно оставит хороший след в истории, — предположила глава АИР.
