Какие дефекты чаще всего встречаются в квартирах без отделки и white box? 💬
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
Уважаемые дольщики!
➡️ Принимая квартиру без отделки или в формате white box (предчистовая отделка), важно особенно тщательно проверять качество строительных работ.
➡️ Юридическая компания Yustivia рассказывает о типичных скрытых дефектах, которые застройщики часто пытаются «спрятать» за отсутствием чистовой отделки.
ТОП-7 распространённых дефектов в «голых» квартирах
🔹 Нарушения в стенах и перекрытиях
- Кривые стены (отклонение по уровню >1-2 см/м).
- Трещины в несущих конструкциях (опасность обрушения!).
- Незаделанные швы между панелями (сквозняки, промерзание).
🔹 Проблемы с полами
- Перепады высот (>3 см на 2 м² – сложности при укладке покрытия).
- Трещины в стяжке (признак неправильной заливки).
- Отсутствие гидроизоляции (риск протечек к соседям).
🔹 Ошибки в разводке коммуникаций
- Электропроводка без защиты (оголённые провода, отсутствие гофры).
- Неверно расположенные стояки (мешают будущей планировке).
- Протечки в трубах (мокрые пятна на потолке/стенах).
🔹 Дефекты окон и балконов
- Негерметичные монтажные швы (дует, конденсат).
- Отсутствие сливов на балконах (вода будет скапливаться).
- Перекошенные рамы (окна не открываются).
🔹 Проблемы с вентиляцией
- Забитые вентканалы (проверьте листом бумаги!).
- Отсутствие фановой трубы (запах из канализации).
🔹 Нарушения в white box
- Неровная штукатурка (волны >5 мм).
- Кривая разводка электрики (розетки не по уровню).
- Некачественная стяжка (пылит, крошится).
🔹 Скрытые дефекты
- Плесень под штукатуркой (особенно в углах и на первых/последних этажах).
- Коррозия арматуры (ржавые пятна на бетоне).
❗️❗️❗️❗️Что делать, если нашли дефекты?
〰️ Не подписывайте акт до устранения недостатков (в том случае, если присутствуют существенные дефекты, препятствующие проживанию в квартире)
〰️ Составьте дефектный акт с подробным описанием всех дефектов (для этого Вам потребуется пригласить приемщика, состоящего в реестре НОСТРОЙ/НОПРИЗ) или в случае отказа внести замечания в дефектную ведомость - требуйте исправлений через официальную претензию.
〰️По истечению срока устранения замечаний Вы вправе провести независимую экспертизу и взыскивать стоимость устранения дефектов сначала в досудебном, а затем и в судебном порядке.
Как Yustivia поможет? ⭐️
- Проведём независимую экспертизу.
- Подготовим претензию застройщику.
- Подадим иск, если застройщик откажется выплатить Вам сумму в досудебном порядке.
➡️ Наша юридическая компания работает со всеми видами отделок (чистовая, предчистовая, черновая)
Yustivia – ваш надёжный юридический партнёр в долевом строительстве!
Yustivia – мы на вашей стороне в борьбе за справедливость! 🆗
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
📞+7 (936) 333-33-48
