В правилах землепользования и застройки Петербурга появилась новая категория: «территория общественно-деловой зоны уникальных объектов высотной застройки». Классификацию изменили специально под строительство высотных башен Лахта-центра.
Обновленные правила уже одобрила Комиссия по землепользованию и застройке при городском правительстве. Зона предназначена для небоскрёбов высотой от 300 метров. Соглашение о строительстве еще двух башен в Лахте было подписано на ПМЭФ-2024 между правительством Санкт-Петербурга и АО «Синергия».
Два здания высотой 703 и 555 метров должны появиться в Приморском районе на берегу Финского залива к 2031 году. В высотках площадью 261 тыс. кв. м и 190 тыс. кв. м разместятся офисные и общественные помещения. На одной из башен на высоте полукилометра соорудят смотровую площадку.
Петербургская архитектурная общественность и местные жители с тревогой восприняли новость. Сама инициатива на всем протяжении своего существования подвергалась жёсткой критике градозащитников.
Говорилось, в частности, что «гонки по вертикали» окончательно исказят «небесную линию» панорамы Санкт-Петербурга. Это уже произошло с появлением первой высотки, неуважительно прозванной в народе «кукурузиной» или «газоскребом».
Жителиопасаются, что у них могут изъять территории вместе с домами, граничащими с «Лахта-Центром». В 2011 году жильцампообещали, что поселок не тронут, а территорию благоустроят. Вместо этого зимой 2022 года началась вырубка деревьев в роще, где «Газпром» намеревался разбить парк.
Сейчас территория огорожена, внутри работает строительная техника. Выдано разрешение на строительство энергетического центра для будущих небоскребов. Под снос для этого пойдет ряд зданий, в том числе Центр парусного спорта.
Ситуацию прокомментировал заслуженный художник РФ, член правления Всемирного клуба петербуржцев Иван Уралов.
«В свое время я был одним из тех, кто призывал к отмене или переносу башни с Охты в Лахту. Основной опасностью таких “проектов” вижу искажение исторической перспективы “небесной линии” Петербурга.
Подобные здания способствуют превращению уникальной природной и городской среды, ее перспектив и панорам в банальные, вроде многих мегаполисов, как,, Москва-сити.
Если говорить о существующем небоскребе, плюс – в его единственности в общей кардиограмме Петербурга, его череды шпилей и куполов.
Редкий высотный всплеск уравновешивается горизонтальной массой стадиона и примиряющей их “ловчей сети” очень удачного по архитектуре вантового моста. Возникает композиция, которую нарушат еще две высотки.
Появление еще пары объектов не только бесцеремонно по отношению к видам и панорамам города, но и банально. Мы никогда не победим в этой гонке вертикалей. С кем мы спорим? С Дубаем, с Шанхаем, с Европой? Там подобным расточительством визуальной экологии давно уже переболели.
Тогда зачем?», – задается вопросом профессор СПбГУ Уралов.
По мнению Ивана Уралова, в течение 10 лет занимавшего пост главного художника Петербурга, не лишним будет поинтересоваться мнением петербуржцев-ленинградцев на предмет строительства, путем проведения городского референдума. Слишком много для Петербурга поставлено на карту.
Грядущий проект с точки зрения инженерной составляющей оценил научный руководитель и профессор кафедры геотехники Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета (ГАСУ), член-корреспондент РАСН, доктор наук Рашид Мангушев.
«Я всегда приветствовал любое высотное строительство. Технически все решаемо. Можно построить любое сооружение любой высоты и любой глубины на любых грунтах. Технологически и конструктивно у нас все для этого есть с учетом наших грунтовых условий и опыта. Наша геотехника и специалисты – одни из лучших в мире.
По части фундаментов этот вопрос решаем, его отработали московские коллеги, по теме защищены докторская и две кандидатские диссертации. Моя кафедра принимала участие в проектировании многофункционального корпуса для Лахта-центра.
Вопрос в другом: я не очень понимаю необходимость строительства еще двух башен. Как гражданин, полагаю, что это не слишком актуально, когда вся страна напрягается, чтобы помочь армии. В то же время в проект планируется вложить колоссальные миллиарды.
Полагаю, что удержать инициаторов от ненужных трат имело смысл на самом высоком уровне. Кроме того, считаю, что подобные проекты должны выноситься на общественное обсуждение. Все-таки “Газпром” является госкомпанией, и тратятся на это государственные деньги», – резюмировал профессор Мангушев.
Справка:
Первый небоскрёб, высотой 462 метра, был построен в 2018 году и стал головным офисом «Газпрома». Самое высокое здание в Европе стоит на 280 сваях диаметром два метра, погруженных на глубину 50 метров. Планы возведения еще двух небоскрёбов были озвучены в 2021 году. Высота первого имеет символическую привязку к году основания Петербурга – 1703 и составляет 703 без единицы впереди. Утверждается, что здание станет вторым по высоте в мире после дубайского Бурдж-Халифа.