🍂 Что будет с ценами на новостройки осенью 2025 года
Осень 2025 года точно не будет скучной на рынке новостроек - эксперты предсказывают новый виток роста.
Вот главные причины:
1️⃣Ограниченное предложение:
На фоне падения спроса многие застройщики откладывают запуск новых проектов - предложений остается меньше, а значит, давление на цены усиливается.
2️⃣ Увеличение интереса на первичном рынке:
В июле продажи новостроек на рынке выросли на 21%, несмотря на снижение средней цены на -1%, до 371,4 тыс. ₽/м², по данным Dataflat.
3️⃣ Разброс по ценовым сегментам:
•Массовый сегмент: ~360 тыс. ₽/м² (+7,8 % год к году).
•Бизнес-класс: ~495 тыс. ₽/м² (+6,1 %).
•Премиум: ~798 тыс. ₽/м² (+12,4 %) - особенно заметный рост.
4️⃣ Макроэкономика и стимулирование:
Ожидаются послабления от Центробанка по ключевой ставке и отмена комиссий по семейной ипотеке - это может подстегнуть покупателей.
5️⃣ Маркетинговые ходы застройщиков:
Чтобы удержать покупателей, девелоперы прибегнут к акциям, рассрочкам и скрытым формам дотирования - формально цены останутся высокими, но реальная стоимость для некоторых адресатов может быть ниже.
💥 Сезон «осенью» может стать одним из ключевых периодов оживления на рынке новостроек: сочетание ограниченного предложения, снижения ставок и новых программ ипотечного стимулирования - вот что играет на руку росту цен.
✅ Подписаться | Недвижимость Юга⛰️
