В ответ на пост
Сомнительно, но окей. Правда непонятно, какие Патрики без эскортниц (у нас они все на панораме и в жк большом), скамеров, бизнес коучей, криптанов и прочих служителей культа Мамоны.
На мой скромный взгляд с названием перемудрили. С точки зрения пиара нормально, на слуху сразу. А вот продвигать и дальше сравнение с московскими Патриками неуместно. Вот, допустим, я хозяин ларька с шаурмой, кальянной или таскаю Лисяны из Китая.
То есть у меня запрос как раз на квартиру по цене около 300 тыс. за кв.м. Я хочу приехать домой в тихий спокойный двор, огороженный высоким забором, желательно. Чтобы все красивое, вся инфраструктура и социально одинаковые соседи. В основном коммерсанты, чиновники среднего звена, siloviki, как без них.
Зачем мне аналог московских патриков из тусуюшихся тиктокеров во дворе? По-моему это как-то странно. Те кто хочет тусоваться из аборигенов, тусующихся на красной и красноармейской, так у них денег нет не то что на патрики, а даже на западный обход. Чай не Москва, тиктокерам и инфоцыганам тут деньги с неба не падают.
А те, кто и потусоваться и с деньгами, так они вон выше кружки с московских Патриков записывают, и в краснодарских жить не будут, запомните этот твит.
Сам проект неплохой, по заявленным ТТХ и рендерам. Примерно 4500 квартир, 3500мм (заявлено). Одна школа и детский сад. Аллея, и 23 тыс.кв.м. коммерции, с контролем арендаторов (типа никакого WB, КБ и пр. традиционных элементов инфраструктуры новых гетто районов, но это мы ещё посмотрим).
Стабильный комфорт-класс (а не бизнес, как заявляет застройщик), каким он должен быть. Справедливая цена этому комплексу 150 тыс. руб. за кв.м., то есть в 2 раза дешевле. Но нерыночные условия все еще держат краснодарский суперэконом по 160 тыс., так что за 300 Патрики, в некотором роде, рыночная цена в нерыночных условиях.
Сейчас упор при продажах делается на инвест, причём инвест в аренду. Пример расчёта с официального сайта в скрине. Я это даже комментировать не буду, сами посмотрите.
Покупать можно для себя, если очень хочется. Выбора ЖК комфорт-класса не совсем на отшибе почти нет. Но говорить о каком-то прогнозируемом росте продажной стоимости или о доходе с аренды в целях инвеста наивно.
