Узбекистанцам объяснили, кто должен убираться в подъезде многоэтажного дома

Представители властных структур предоставили разъяснения по вопросу, который давно волнует жителей многоквартирных домов: входит ли еженедельная влажная уборка подъездов в перечень обязательных услуг управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). Ответ оказался неоднозначным и напрямую зависит от размера установленной квартплаты.

Согласно официальному сообщению, правительством была установлена минимальная стоимость технического обслуживания жилых зданий. Эта сумма, однако, не предусматривает расходов на постоянную уборку мест общего пользования. Финансовый анализ показывает, что среднестатистический многоквартирный дом, при условии стопроцентной и своевременной оплаты коммунальных услуг всеми жильцами, аккумулирует в месяц порядка 3-4 миллионов сумов. Данных средств, как утверждается, едва хватает для поддержания дома в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающем безопасное проживание. В эту сумму не заложены средства на еженедельную влажную уборку или выполнение других пожеланий собственников.

Для того чтобы услуга по регулярной уборке подъездов была включена в обязанности управляющей компании или ТСЖ, жильцам необходимо проявить инициативу. Вопрос должен быть вынесен на общее собрание собственников квартир. Положительное решение будет принято в том случае, если за него проголосует не менее 51% владельцев недвижимости. После этого УК или ТСЖ обязаны произвести расчет стоимости данной услуги и включить ее в действующий тариф на коммунальные платежи.

Власти напоминают, что если управляющая организация взимает минимальную плату за обслуживание, которая составляет 1514 сумов за квадратный метр, то регулярная уборка подъездов не входит в перечень предоставляемых услуг. Для сравнения, в некоторых современных жилых комплексах среднего класса в Ташкенте стоимость обслуживания одного квадратного метра может достигать 8-10 тысяч сумов, что, как правило, включает в себя более широкий спектр услуг, в том числе и поддержание чистоты в местах общего пользования.

В мировой практике существуют различные модели управления многоквартирными домами. В некоторых странах Европы, например, распространена модель «кондоминиумов», где собственники квартир являются членами ассоциации, которая нанимает профессионального управляющего для решения всех вопросов, связанных с содержанием дома, включая уборку и текущий ремонт. Финансирование таких ассоциаций осуществляется за счет регулярных взносов, размер которых зависит от площади квартиры и перечня предоставляемых услуг.