Многие думают, что купить землю — значит заморозить деньги на годы. Но это не всегда так. Есть стратегии, когда земля работает на вас с доходностью выше любого депозита.
Пример: кейс Михаила
Михаил инвестировал $40 000 в земельный участок в пригороде Тбилиси. Рыночная стоимость земли — около $130 000.
Собственнику срочно нужны были деньги на бизнес. Решение: оформить договор обратного выкупа.
Условия
- Михаил купил участок за $40 000.
- В договоре прописали обратный выкуп за $56 000 через 12 месяцев.
- Участок официально оформлен на Михаила в суде Грузии.
Итог
Через 9 месяцев владелец нашёл деньги и выкупил участок раньше срока.
Михаил получил $16 000 прибыли.
- Доходность за 9 месяцев: +40%.
- В пересчёте на год: 53% годовых.
Где риск?
Фактически — риск минимальный. Даже если бы владелец не выкупил землю, у Михаила остался бы участок рыночной стоимостью $130 000. Вложил $40 000, получил актив в три раза дороже.
Сравнение с депозитом
Если бы Михаил положил $40 000 в банк под 4% годовых, он получил бы всего $1 200 за год.
В обратном выкупе он заработал $16 000.
Разница — в 13 раз больше!
👉 Вывод: земля с обратным выкупом — инструмент, который сочетает высокую доходность и реальное обеспечение в виде актива.
📲 Ещё больше историй реальных сделок — в Telegram: https://t.me/investor80