По данным Центра финансовой аналитики Сбера, за год новостройки подорожали на 4,2%, а готовое жильё — на 6,5%. Разрыв между ценой квадратного метра на первичном и вторичном рынках в июле достиг 51% — самая высокая разница за последние месяцы.
💡 Что важно знать:
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках по стране — 175,6 тыс. руб., при этом лидирует Москва (362 тыс. руб.) и Санкт-Петербург (256,8 тыс. руб.).
В отдельных регионах, таких как Пензенская, Воронежская и Самарская области, цены на новостройки за месяц немного снизились.
Цены на готовое жильё продолжают расти, но темпы немного замедлились: средняя по стране — 116,4 тыс. руб. за 1 кв. м.
🏘 Региональные особенности:
Наибольший рост новостроек за месяц зафиксирован в Калининградской (+2,4%), Ленинградской (+1,2%) областях, Татарстане и Красноярском крае (+0,9%).
Снижение цен наблюдалось в Самарской, Пензенской областях и Петербурге.
В Москве третий месяц подряд уменьшается разрыв между ценой предложения и реальной сделки — сейчас 23,9%, что говорит о выравнивании рынка.
💼 Вывод для инвесторов и покупателей:
Для инвестиций интересны регионы с ростом цен на новостройки при относительно невысокой стоимости квадратного метра — здесь можно рассчитывать на стабильный доход при перепродаже или сдаче.
Для покупки жилья для себя лучше смотреть на рынки с небольшой коррекцией цен и высоким качеством объектов, чтобы не переплачивать и иметь возможность выгодно выбрать подходящий вариант.
⚖️ Итог: Рынок продолжает показывать умеренный рост, но уже заметны зоны стабилизации и локального снижения цен. Это сигнал для инвесторов — сейчас удобный момент для входа в регионы с перспективой роста, а для будущих владельцев жилья — для грамотного выбора и экономии бюджета.
Подписывайтесь на наш телеграм канал
Заберите уникальные предложения абсолютно бесплатно у нашего тг-бота: @LeadConverter_Bot
