В Янаульском районе уточняются координаты и границы земельных участков
Сегодня много говорят о комплексных кадастровых работах. Что это такое? Кому и для чего это нужно? Разъясняет эти вопросы начальник межмуниципального отдела по Татышлинскому и Янаульскому районам Управления Росреестра по Башкортостану Айгуль Мустафина.
- Комплексные кадастровые работы – одновременное уточнение координат всех земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства, находящихся в одном или нескольких смежных кадастровых кварталах. Поскольку отсутствие границ или неточно описанные границы явление не редкое, решать проблему нужно не по каждому участку, а комплексно - по всем участкам одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. Особенно актуально это сейчас, поскольку с 1 марта текущего года сделки с участками без установленных границ невозможны, как и регистрация домов на таких землях.
Надо отметить, что проводятся ККР публично, их результаты утверждаются на согласительных комиссиях при муниципалитетах с приглашением владельцев участков, по которым уточняются границы. Информация о кадастровых кварталах размещается на официальном сайте Росреестра. О начале проведения работ можно узнать по Публичной кадастровой карте. Кроме этого собственникам объектов недвижимости извещения о начале проведения ККР приходят через «Госуслуги».
- Айгуль Альфатовна, для чего это нужно собственникам недвижимости?
- Во-первых, снижаются финансовые затраты – работы выполняются сразу для большого числа объектов, что удешевляет процесс. Во-вторых, устраняются реестровые ошибки, что минимизирует риск судебных разбирательств. В-третьих, обеспечивается точность сведений о границах, что упрощает сделки с недвижимостью.
- Как финансируются эти работы? Кто их проводит?
- Выполняются за счет федерального, регионального и местного бюджетов. В настоящее время законодательство позволяет проводить такие работы в границах садоводческих товариществ, гаражных кооперативов. К слову, в 2024 году в нашем районе ККР были проведены в СНТ «Нефтяник» и «Дружба».
Исполнителем комплексных кадастровых работ, проводимых за счет средств федерального бюджета, является ППК «Роскадастр». Исполнителем ККР за счет регионального и местных бюджетов могут быть организации и индивидуальные предприниматели, они определяются по результатам закупочных процедур.
- Где у нас в районе уже проведены комплексные кадастровые работы?
- В Республике они проводятся с 2018 года. За этот период ККР в Янаульском районе проведены в отношении 54 кварталов. Это более сорока сельских населенных пунктов, более десятка улиц в городе. Такая работа, как сказано выше, способствуют улучшению градостроительной и земельной политики, увеличению налогового потенциала, снижению числа земельных споров и защите прав граждан.
- Как заинтересованным людям подать заявку на проведение ККР?
- Для начала нужно уточнить в муниципалитете, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на вашей территории за счет бюджетных средств. Если таких планов нет, то граждане и юридические лица вправе организовать кадастровые работы за свой счет. Можно также подать заявку в муниципалитет о включении их территории в план на проведение ККР.
Фото Рустама Сангова