Если вы прошли банкротство – вы молодец, поскольку это разумное решение и раз вы к нему пришли, еще раз – вы молодец. Правда получить кредит на квартиру это вам не поможет, а вот рассрочку вам дадут с радостью.
Плюсы после банкротства
Банкротство – естественная составляющая рыночной экономики, в которой мы сейчас и барахтаемся. Оно позволяет справиться с социально-экономическими неэффективностями и вернуть человека в экономическую экосистему государства. Потому что государству необходимы налоги, следовательно, необходим активный потребитель.
Человек с неисполнимыми обязательствами либо уходит в серый доход, чтобы сохранить деньги на жизнь (официальный доход пристава съедят под ноль), либо на долгий период становится не активным в потреблении. Для банка второй вариант интересен тем, что он получают свою сверх прибыль с единички, загнанной в долговое стойло. А вот государству это не очень интересно. – мы про государство как про систему, а не от частностях.
Казалось бы, вот он идеальный клиент с минимальной финансовой нагрузкой, но банки так не считают.
Ипотека после банкротства
Вот так вот прямо в лицо вам никто не скажет почему отказано, потому что по закону ограничений нет. И вот тут начинаются нюансы, поскольку у банка есть свои внутренние критерии отбора клиента, о которых вам никто не расскажет.
Можно подумать, что банки просто обиделись, что человек не хочет быть единичкой в стойле, потому что вы их долг списали. Однако есть и полулегальная версия, в рамках которой человек, прошедший банкротство, склонен к финансово-неразумным действиям. То есть, человек забыл за банк рассчитать его финансовые риски при предоставлении кредита, превышающего уровень допустимой финансовой нагрузки. – это когда бабушке с пенсией в двенадцать тысяч выдают кредит с платежом в пятнадцать тысяч.
Второй критерий отбора – кредитная история, в которой есть сведения о банкротстве и низкий рейтинг заемщика. И тут скорее всего заявку об ипотеке тушит скоринг – то есть программа просто не пропускает вас, а ручками вас проверять никто не будет. То есть не пропускают современные технологии. Правда бабушку с доходом в двенадцать тысяч пропускает.
А как же тогда купить квартиру?
Способ купить квартиру
Человек с низкой финансовой нагрузкой – идеальный клиент для любой организации. Все понимают, что у банкротства есть внешние и внутренние причины и большинство банкротств как раз и происходит из-за внешних причин. Потеря дохода – самая основная.
Исключение чрезмерной нагрузки и отрицательные перспективы кредитования говорят о том, что стабильность у прошедшего банкротство чуть выше, чем у всех остальных. Поэтому при наличии достаточного уровня дохода и должного уровня сознательности, вы можете получить квартиру в рассрочку. Более подробно об условиях, вы можете узнать тут - > Альтернатива ипотеки.
Заключение
Банкротство - естественный рыночный процесс, позволяющий реанимировать платежеспособность человека. Правда банки на это смотрят сомнительно и со скрипом соглашаются на ипотеку для прошедших банкротство. В то же время рассрочка вам рада – ваше банкротство говорит о том, что вы разумный человек, правильно оценивающий сложившуюся ситуацию. Соответственно, с вами можно работать.