Остров Мневники, также известный как Мневниковская пойма, - это уникальный искусственный остров на северо-западе Москвы в районе Хорошево-Мневники. Расположенный в излучине Москвы-реки, он привлекает внимание своей богатой историей, природными особенностями и активной современной застройкой. В этой статье мы разберем историю возникновения острова Мневники, этапы его развития и то, что находится на острове Мневники сегодня.
История возникновения острова Мневники
Остров Мневники образовался как искусственный остров благодаря естественной излучине Москвы-реки и строительству Карамышевского спрямления (канала) в 1930-х годах. Площадь территории составляет около 340–352 гектаров, и она ограничена рекой практически со всех сторон. Исторически эта местность была сельской: здесь располагались деревни Терехово (первое упоминание в 1644 году), Мневники и Карамышево, которые со временем были снесены.
Деревня Терехово существовала до 2020 года, а ее название сохранилось в станции метро.
В прошлом веке Мневниковская пойма была частью природно-исторического парка "Москворецкий" и в 1998 году получила статус особо охраняемой природной территории (ООПТ) регионального значения.
Это была зона дикой природы с разнообразными экосистемами: сухими и влажными лугами, болотами, старицами, прудами и лесами, занимающими более 70% площади. Остров служил важным пунктом миграции для 60 видов северных птиц, включая куликов и уток, и был домом для более 200 видов животных, 150 видов птиц и редких растений из Красной книги Москвы и России. Здесь обитали ежи, зайцы, черные хорьки, горностаи, летучие мыши, а также редкие птицы вроде коростеля (в Красном списке МСОП).
Однако планы по развитию начались еще в 1960-х: Никита Хрущев хотел создать "русский Диснейленд", а в 1990-х Юрий Лужков предлагал "Детский парк чудес". В 2007 году планировался гольф-клуб, но кризис остановил проект. В 2010-х рассматривался Парламентский центр, но он был отменен. Ключевой поворот произошел в 2018 году, когда 115 гектаров потеряли статус ООПТ, открыв путь для урбанизации.
Застройка и развитие Мневниковской поймы
Современная застройка Мневников началась интенсивно с 2018 года и включает жилые, коммерческие и инфраструктурные проекты. Территория никогда не имела промышленной застройки, что подчеркивает ее экологическую чистоту.
Главный проект - ЖК "Остров" от компании Донстрой, победитель конкурса "Город в парке".
Комплекс разделен на кварталы с разной архитектурой: от клубной малоэтажной классики до футуристической, вдохновленной яхтами (дизайн британского бюро LDA Design).
Строительство стартовало в 2021 году и включает:
◾Жилые кварталы:
От 1 до 8, плюс "Остров X" с островными виллами. Квартиры бизнес- и премиум-класса от 28 до 540 м², с панорамными видами на реку и парки. Цены начинаются от 20 млн рублей.
◾Инфраструктура:
Школы, детские сады, супермаркеты, фитнес-центры, кафе, рестораны. Внутренняя инфраструктура - детские комнаты, переговорные, кинотеатры, "умный дом" с 5G.
◾ Транспорт:
Станции метро "Мневники" (открыта 1 апреля 2021) и "Терехово" (7 декабря 2021), Северо-Западная хорда, два автомобильных моста (один в строительстве с 2023), два пешеходно-велосипедных моста (к парку Фили и Островной улице).
◾Спортивный кластер:
Серфинг-парк, ледовая арена, хоккейная академия - больше, чем в "Лужниках" (180 га).
◾Экология и парки:
Обещан парк на 67 га, дворы с ландшафтными зонами (луг, вода, лес). Общая площадь парков вокруг - 650 га.
Застройка реализуется в рамках программы реновации жилья: 1,4 млн м², половина - элитное жилье, 290 тыс. м² - для переселения. Проект позиционируется как "город в 15 минутах" с акцентом на экологию и удобство. Однако экологи отмечают угрозы для биоразнообразия, несмотря на обещания сохранения природы.
Что находится на острове Мневники сегодня
Сегодня остров Мневники в Москве сочетает природу и урбанистику. Вот ключевые объекты:
🔹Природные зоны:
Москва-река с чистыми берегами, заповедник "Москворецкий", луга, болота и леса. Редкие виды флоры и фауны все еще сохраняются, несмотря на стройку.
🔹Жилые комплексы:
ЖК "Остров" с готовыми кварталами и строящимися. Включает виллы с террасами и каминами.
🔹Транспорт и инфраструктура:
Метро "Мневники" и "Терехово", улица Нижние Мневники, мосты в строительстве. Есть коллектор для коммуникаций и очистные сооружения.
🔹Спортивные и рекреационные объекты:
Планируемый кластер с аренами и парками. Променады, детские и спортивные площадки у мостов.
🔹Другие достопримечательности:
Карамышевский гидроузел с шлюзом и ГЭС.
Остров идеален для прогулок, но доступ ограничен из-за стройки.
В будущем Мневники Москва станет полноценным районом с балансом природы и города.